第755章 他们只是为了自己的利益(1/1)

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徐总等提出这个议案的代表都怔怔的看着张恪清，他们其实很清楚，不是每一个议案都能得到通过，甚至大部分的议案都会被否决，因为总有人提出一些不够完善的地方。

可以等到下次会议再提出来修改后的议案，或者是提出新的替代性的议案。

但张恪清这种强势反驳所有人，直接说出他们议案的核心就错了的，相当于堵死了他们议案修改后重新提交的路，甚至他不但反对房地产行业的快速发展，还要做出限制！

其他代表也纷纷发表了意见之后，大家都清楚这个议案是不可能通过了，但还是有人觉得张恪清可以委婉一些，所有人都是代表，尤其是这位徐总的地位也比较高。

许多议案都在这一天快速的通过讨论，做出了修改，也有很多议案直接被否了。

而各位代表提出来的更多建议，也都被汇总出来，出现在了领导的面前。

在晚上的时候，唐文忠找到了张恪清。

“恪清，我听说今天你关于房地产行业的一个提案，说了很多意见，直接让后面的其他代表都不敢支持？”

他知道张恪清对于房地产行业一直以来都有限制的想法，最初在中安省的时候，黄志奎也给予了支持，对中安省的房地产行业进行了限制。

到了郑城之后，张恪清直接卖了四个大地块，他还以为张恪清的想法改变了呢，没想到还是如此，甚至态度更为强硬了。

在自己的岳父面前，张恪清也放松了许多：“爸，那些代表的提案根本不是为了什么社会发展，保障民生，完全是为了他们自己的利益考虑。”

“他们想多建房子，想让手里的资金能够更快的流转，想要赚更多的利润。”

“我听说还有代表建议让高楼封顶前就预售，恢复之前的制度，这不就是想要用百姓的钱去给他们盖房子，然后再挣百姓的钱吗？”

“等下次我就提议，那些住房必须彻底完工才能开售，禁止预售，也禁止以其他名义缴纳什么定金、预付款、看房款、选房款之类的事儿。”

唐文忠有些奇怪的问道：“恪清，怎么好像你对房地产企业好像有很大的意见？你跟徐总之前闹过矛盾？”

张恪清这个建议要是被采纳，那对房地产企业来说可绝对是坏消息，会让他们的成本提升许多，让他们的风险也提升许多，利润更是直线下滑。

“爸，我跟他是第一次见，甚至那几个房地产企业的代表，也都是第一次见。”

“我跟徐总没闹过矛盾，但我对房地产企业确实有一些意见。”

“您难道没发现，现在的房地产企业，都在借助资本运营，提高杠杆。”

“看似他们提供了很高的gdp，但实际上的社会效益却远没有表现出来的那么高。”

“他们那些公司，从创立到现在，十几年的时间，从资产几百万变成了几百亿，创造了多少新的科技技术？”

“那些新型的建造技术，顶尖的机械设备，实际上都是国资企业研发出来的，最难的事情也都是国资企业在承担，而他们最大的努力不是怎么提供更好的住房，而是想着怎么将房价变得更高，让自己赚的更多。”

“您知道他们在许多地方，都以其他的名义建造房地产，比如弄文化地产、科技地产，听着似乎高大上，实际上还是卖房子，那些都不过是噱头。”

唐文忠皱着眉头：“所以你认为应该让国资企业来承担房地产行业的重任？这根本不现实，他们没有这么大的体量，你应该清楚全国的房地产市场有多大。”

“而且国资也是要赚钱的，房地产的价格上涨，也符合市场客观规律。”

张恪清反驳道：“我当然知道房价应该上涨，可是房价上涨的幅度，远超银行利率，远超通胀率，这个难道不是问题吗？”

“他们将房地产包装成其他项目，然后通过银行贷款，通过其他公司将其变成金融产品流通，售卖给百姓赚钱，将风险全部转嫁给百姓和银行，自己赚的盆满钵满，用很少的资金，就撬动了一大块蛋糕。”

“一旦他们的资金链断裂，银行会出现许多的坏账，百姓的钱会打水漂，甚至不只是钱没了，还要背上债务。”

“而他们只需要让一家公司破产，就可以甩掉这个包袱，他们这是在钻法律的漏洞。”

弄个子公司，子公司找其他人做法人，出了事法人负责，他们这些赚了钱的股东却可以成功的抽身离开。

当然如果上头要管，也一定能管，但等到跟前世一样，上头想管的时候，坏账已经形成，那时候这个大坑可就不好填了。

“您看现在房地产行业有多热，多少企业都想进入其中，可越是热门的行业，就越鱼龙混杂，越要进行调控限制。”

唐文忠靠在椅子上：“你说的这些确实有可能发生，也需要警惕，但没这么严重吧？跟许多人的观点完全不同。房子建造的多，供需平衡，价格不就应该平稳了吗？”

京城的房价也在上涨，而且涨幅确实快，那是因为京城的人口多，流入京城的人口也多，需求量本来就大。

他记得京城这边还想多开发一些房子，满足市场需求呢，如此就能让房价上涨放缓，甚至稳定下来。

张恪清摇摇头：“爸，供需平衡需要多少年？您知道有许多人名下有很多套房子吧？那些拆迁户手中有多套房产，他们卖掉了吗？没有，他们专门靠着出租房屋赚钱。”

“许多地方出台限购政策，因为如果不这么做，一线城市的房子会被许多二三线城市的富豪买光，价格会涨的更快。”

“而许多一线城市的本地人，他们也买不起房子，至少买不起看得上的房子。”

“新开发的楼盘，有哪个比周边均价低的？甚至都比周边均价高，因为他们是新房，这样会继续推高房价，只有政府调控，才能真正满足百姓的需求，才能尽量让供需平衡。”

“调控的办法，我也已经想到了。”