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首发：~第4章 租别墅
在深市的西城区，有个名为紫荆花园的高档小区，被誉为房价的天花板，天国的阶梯。
小区占地面积大不少，关键是建筑面积少，绿化面积多，在寸土寸金的深市，一棵树、一盆绿植，哪怕是一棵草占地面积都比你租的房贵。
你能不心塞吗？
花花草草的居住环境都比人好，想着都心酸。
谢姗姗此行的目的就是拿下它，先从租房开始，不是她不想买，是因为她的社保在今年七月份才满五年，还没有买房资格。
从实习结束后，公司给买社保开始。
中途从未断缴，到现在满打满算还不够时间。
不过七月份也刚刚好，那时候爸妈也在深市。
可以等爸妈过来一起看房。
房地产盛行、中介公司满大街都是，谢姗姗兴奋的兜了一圈后，找到中介说出了自己的租房打算。
“紫荆花园有现房出租吗？装修简约大气一点的，小别墅更好。”
这描述得过于笼统，中介小哥直接找了几个待出租的别墅。
价格从高往低排。
这位女士要能拎包入住的。
中介从中选了价格适中的：“姐，这是今天刚挂上的房子，建筑面积256平，业主之前请了著名装修设计师，房屋设施都很好，还有两个停车位，每月房租只要4万。”
只要4个w，你就能拿下它了，中介你是这个意思吗？
谢姗姗跟着中介去看了小别墅，256平在这一片别墅中，面积应该是最小的户型，不过捺不住她喜欢呀，还真跟中介说的一样，里面的装修真是绝绝子。
房子户型好，坐北朝南，业主三年前搞的装修，现在看还是这么好看，还有个小花园，里面种的花还在盛开，一片生机盎然的样子。
位置也是紫荆花园的黄金地段，安全系数高。
刚好房间也够，家人过来住绰绰有余。
谢姗姗看房后，很是满意，直接拍板定了下来。
中介小哥也没想到这一单就这样结束了，他以为还要多看几家，直到皮鞋磨穿才能成。
从介绍房源到实地看房再到签合同，前前后后不过半小时，今天是幸运神光顾了我了吗？
他内心os：请再爱我一次吧，今天再开一个大单吧。
上天仿佛听到了他的祷告，这不，谢姗姗把买房的想法也托盘而出：“就按照这个标准，有合适的房源及时通知我。”
“谢姐，您是想租呢还是想买呢？”
“直接买，面积可以大一些，房间再多几个吧。”小别墅里面只有四间房，其中一间还是书房，谢姗姗准备改造一下，在里面安一张床。
到时候爸妈一间、她自己一间、两个各自小的一间。
中介心里闪现无数个“老天爸爸，你听见我的心声了吗？我能不能再贪心一点。下班后去买张彩票？”
租房和卖房的佣金是不一样的，比如刚刚租出去的一套房，月租金是4万，虽说谢姗姗只租半年，他也能拿到2w的佣金。
基本上是年租的佣金是一个月的租金，而卖房的佣金是成交价的百分之一。
要是能卖出去1个亿的房，那他的佣金就是小一百万了，5000万的房子也能到手50万。
这个是大客户，一定不能被其他中介抢走了，他们公司的销售一把手王经理最喜欢抢别人手里的单子，只要自己稍稍松懈，这单子八九不离十会被抢走。
谁叫人家是单王呢，别人搞不定的房，他能搞定，别的销售卖不出去的房，人家也能顺利拿到不菲的佣金。
他能不能在今年赚到他人生中的第一个一百万，在此一举。
因为谢姗姗付房租和押金十分的干净利落，在中介小哥眼里，这女士肯定是不差钱的主。
一听有买房的意向，他眼睛直放光芒，这一单要是找到客户满意的房子，成单的可能性极高。
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