第897章 命运舵手（中）(3/3)

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就如同刚才陈定海书记所说的那样，各地为什么会积极的去建设高尔夫球场呢，原因非常简单，就如同楚书记所说的那样，高尔夫球场的建设的的确确能够给当地带来巨大的利益。

但是，这种利益到底是什么利益，恐怕需要我们好好的剖析一下！

首先，高尔夫球场项目之所以在各地全面开荒，其核心要义还是之前这些年来房地产的火热造成的，尤其是高尔夫球场的项目基本都是和高端房地产项目紧密相接，纵观全国各地的高尔夫球场，只要有高尔夫球场的地方，肯定就有高端的别墅小区和高档的公寓。

实际上呢，我们所有人都知道，高尔夫球场的建设成本耗资巨大，但利润回收却很慢，甚至很多球场盈利困难，且大部分经营亏损。

但是既然大家都知道高尔夫球场的建设并不怎么盈利，为什么还要如此积极呢？

原因很简单，因为很多高尔夫球场建设都是有地产来做配套的，高尔夫球场部分营收在整个大的地产项目中所占的比重很小，而房地产项目又是一个回收比较快、而且利润比较大的超级项目。

当然了，我所说的这种局面是指过去20多年里面，在我们城市化推进的过程中，很多地方是实实在在的把土地财政收入作为地方的主要经济来源的。甚至有的地方土地收入占到了财政收入的40以上，更为夸张的地方甚至达到了65！

就像咱们黄龙市高尔夫球场项目，其配套的是黄龙山别墅小区项目，整整81套高端别墅小区啊！

据我所知，每套别墅小区的售价高达数千万元！这的的确确能够给黄龙市带来巨大的财政收入。

而且，国家对高尔夫球场的征税是按照娱乐行业标准来收取的23的营业税，所以，仅仅是高尔夫球场自身的税收也能给黄龙市带来一笔不小的财政收入。

而且高尔夫球场的建设还有一个巨大的好处，那就是会成为各地招商引资的一张名片，从我得到的一个数据来看，各地高尔夫球场球洞的数量和引进外资的数量是高度匹配的！恐怕这也是为什么黄龙市想要违规推进这个项目的根本原因！

陈书记，我说的对吗？”

陈定海沉默了，陈定海没有想到，柳浩天竟然对高尔夫球场项目了解得如此深刻，竟然把很多高尔夫球场项目深刻的内涵全都给揭露出来了。

不过陈定海是那种敢作敢当的人，他毫不犹豫的说道：“柳浩天同志分析的非常到位。”

曹克坚闻听此言，轻轻的点了点头，看向陈定海的目光中多了一丝欣赏。

作为省委常委，黄龙市市委书记，陈定海的身上的确有他自己独特的性格魅力，他从来不会去推卸责任，从来不会去掩饰自己在某些事情上的真实意图。

可以说，他做事相当的光明磊落。

不过越是如此，柳浩天所面临的压力也就越大。

这正是陈定海的厉害之处。