第133章 打死完，你要验明正身(1/1)

首发：~第133章 打死完，你要验明正身

去通城的路上，杰克杨给尤雅打电话了。

这一段路程是沈苏楠在开车。

沈在心跟尤雅在后座，因为坐得近，尤雅就在他身边，光靠他自己听，就能清楚二人电话的内容。

杰克杨先提到他的行程，说他过几天会去浒市，到时候安排尤雅跟秦安明的爸爸秦绍虞见面，大家吃顿饭，坐下来谈一谈，解决现在的分歧。

而尤雅也像一位称职的高管，向他分析秦城地产的情况，给杰克杨中肯地建议。

她提议，尤泰达这边应该充分抓住泰市投资的这个机会，作为重新谈判店面租金、物业公司和商业地产所有权的契机。

杰克杨非常高兴，立刻就把尤雅夸奖一番。

但他也问了一些问题，如果秦氏妥协，在租金，物业，和产权转卖价格上做让步，尤雅对泰市项目是怎么考虑的。

尤雅向他提议说：“老板，我这边已经在着手准备了，我们尤泰达不会直接投资泰市项目。作为尤泰达的职业经理人，我首先要对尤泰达负责，说实话，我并不看好泰市的项目，但是作为对秦城集团谈判让步的回馈，我倒是愿意通过其它途径，出手帮他们解决一下问题。年前，我已经向尤泰达的各位股东发起倡议，筹资成立一家新的商投企业，通过商投公司控股一家商管公司，然后拿商管公司去筹备泰市的商业综合体。”

杰克杨说：“既然都是亏钱，你另外成立商投公司，不还是亏钱吗，难道你的目的，就是亏到一定额度破产止损，避免秦城的让利大于我们的亏损？”

尤雅说：“不不。您误会了，我们真正用来筹备泰市商业综合体的是另外一家商管公司，新成立的商投公司不能那么狭隘短视，不应该只针对泰市进行投资，它应该对应秦城、尤泰达的众多项目进行投资，它要解决的不只是泰市项目，还应该包含所有未来要合作的项目，而且您知道，我转让尤氏百集团的股份之后，我们尤氏集团已经没有了自己的实控企业，我爸，我二叔都不甘心，我年前已经听过他们的意见……“

杰克杨打断说：”那你的新雅呢？“

尤雅说：”新雅是我个人的企业，是由我和我前夫实控，我不会把自己的个人资产拿出去和家族产业混淆在一起的。“

杰克杨问：”你前夫？你们已经离婚了？不是他们都在说，你根本没离掉？“

沈在心听到这儿，第一反应就是尤雅在试探姜惟有没有告诉人，结果姜惟这边是又一次经受住了考验。

否则杰克杨不认为是什么大事，也没必要故意佯作不知。

尤雅说：”离婚协议有他的签字，他能跑到哪去？秦氏拿走商场，应该支付的钱还没给清，我那么着急干什么？“

杰克杨说：“这一次谈判，不如把这个也当成附加条件带上，你说呢？就说你秦城地产不能如期履约，我们还怎么相信你呢？正好帮你把钱要下来。”

尤雅甜甜地说：”谢谢老板。“

她又说：“刚我跟您说，我们尤氏集团因为出让股权，已经没有了自己的实控企业，我们家族内部想重新凝聚起来，是有意愿成立一家新的家族企业，在这个基础上，秦城再投入一部分资金，您也投进来一部分资金，三方共同成立新的商投企业，虽然是我们尤氏实控，但也不是绝对的多数。咱们让整个投资公司规模保持在50亿上下。如果可以，我们将来再通过金融机构，对外发行基金、债券，近一步筹集，专门用来投资，投资一些商业综合体，一些科技类公司。”

她又说：“我们对泰市的投资，只能是这个蓄水池中的一部分，商投公司成功后，拿出来控股一家商管公司，再拿商管公司对泰市进行投资，作为商投公司的防火墙，一开始，我们拿出来投资商管的钱，只能是秦城地产投资金额的一部分，然后慢慢增资，增资多少，什么时候增资，要看商业综合体的建设情况，回报情况，您说呢？”

杰克杨说：“很好。我觉得秦城那边也不会有问题，他们未来需要投资的，本身就不只是一个泰市投资，我们在泰市投资亏了，将来从其他项目挣回来，这是出于对长期合作的考虑，是一个开创性思路，我喜欢这样的idea。”

挂了电话，尤雅扭头亲了沈在心一下，低声问：“听懂了吗？”

沈在心苦笑：“我听不懂，糊涂着呢。”

尤雅摊开双手说：“你看，现在秦城地产有求于我们，我们趁机给他谈判租金、物业和房产转让，这可以进一步降低尤泰达对秦城地产的依赖，租金降了其实就是收益，而一些物业公司，原本在秦城地产手里，一旦你闹崩了，他用物业公司卡你，该要回来要回来，再就是一些赚钱的店，我们重要的店，要设法把地产买下来，控制在自己手里，这就是一次我进他退的过程。”

沈在心点点头：“我也感觉出来了，杰克杨非常满意。”

尤雅说：“对呀，那么我拒绝秦城，换来一个谈判的机会，我是在为尤泰达考虑呀，他肯定会非常高兴。所以他也愿意出面，让秦城地产把该支付给我的钱支付给我，他是我老板，他为我出头，向秦城地产要这个钱，我也为有这样一位老板高兴，杰克杨人很不错，有机会我带你见见。”

沈在心说：“既然秦城地产做了让步，泰市那边，你们就不得不投资了。”

尤雅说：“对。但这个时候，我说，我们将来的合作，难道仅限于泰市这一个地方吗？肯定不是吧，马上草头市他也有地产要竣工对不对？我们干脆三家各拿出钱来，凑够50亿，再作为杠杆，专门用于这一类项目的投资。”

沈在心说：“我就糊涂在这儿。”

尤雅说：“你还记得不记得？奶奶说，你要把别人打死，打死完，你要验明正身。“

记得是记得，这有关系吗？

尤雅说：”之前我不知道我爸我二叔还有没有钱，还想不想要我的钱，提议为了我们尤氏考虑，大家应该一起拿钱出来投资咯，年前大家就都在认股，我听说我二叔，把他的股权都质押出去了。眼下家族这边钱凑起来，又有多好的一个机会，大家出十几亿二十亿，可以控制50多亿以上的资产，你说呢？”

沈在心恍然大悟。

一家人都愿意拿出去钱来，都是抛砖引玉的想法，想借重聚家族企业的机会，在家族内部掌权，谁拿出来几亿，就可以掌握家族十几亿、二十亿，而尤雅正好用来试探，看他们都还能拿出来多少钱。

等这二十亿凑齐，很快他们还可以撬动五十亿。

沈在心说：“你爸，你二叔，你妈他们都再拿出钱来，你也拿出钱来，你们先成立一家公司，然后做商投的大股东，然后，秦城地产拿出来十几亿，杰克杨拿出来十几亿？撬动了50亿，将来还可以通过金融机构，发行基金、债券再作撬动，到最后，就是一家很大的投资公司？”

尤雅说：“对。我们拿秦城入的钱，去投入秦城的项目去，分时分步，花一点给一点。剩下的钱呢？用来干什么？谁在管理？你思考一下。”

沈在心说：“还真不一定是你。”

尤雅同意说：“还真不一定是我，但也不一定不是我。”

沈在心叹了一口气，弄不好撬动到最后，就是几百亿的大盘子，你说自己老婆，都是在玩多大的手笔？

就算自己是个天才，也追不上呀。