第114章 杨辰要给业主分红，地产行业集体反对(2/3)

首发：~第114章 杨辰要给业主分红，地产行业集体反对

蒙牛主推特仑苏，签约5年，每年亿，加上一千万的小区推广费。

奥迪主推a8，签约5年，每年2亿，加上一千万的小区推广费。

……

总计56家企业，每年总计给四海队贡献85亿赞助费，外加亿的小区推广费。

每年85亿赞助费会全部计入四海体育的营收，那亿会全部支出给四海物业在全国1000个四海集团推出的小区给合作的品牌方进行电梯等广告推广。

这么算下来，每个小区每年可以获得大约5600万广告费收入，按照每个小区平均3000户计算，每一户可以分得万元，完全可以覆盖一年的物业费，车位费，煤气水电费，网费等，还会有剩余呢。

假如四海集团的小区以后都可以这么分红，还愁没人买房子吗？

这一招也只有杨辰才能玩得转，因为他掌握着流量和曝光量，各大品牌方心甘情愿额外付出一千万，其他房地产公司可不敢这么玩，他们不舍得从净利润里面拿出来几个亿分给业主。

杨辰非常满意地把陈玉龙和四海物业总裁李宏叫了过来。

“陈总，做的不错，比我想象中收到的赞助费要高的多呀。年底你的奖金必须到位，不能亏待你。”杨辰笑着说道。

陈玉龙开心极了，连忙说道：“多谢杨董夸奖，这一切都是您的功劳，如果不是您把四海队带到这种高度，我也没有机会跟这么多品牌方谈判。”

“哈哈……我们分工合作，每个人都有功劳。你把这个合作清单发出去，先给我们的金主们一点甜头。等钱到位了，你把小区推广费部分转给四海物业。李总，你和陈总好好规划一下怎么给品牌方做小区推广。这笔钱扣除广告宣传海报等物料费之后，剩余的部分必须全部分给业主。我要是查到有人私吞侵占，你直接引咎辞职，我不听你任何解释。听明白了吗？”杨辰说道。

这可是杨辰拯救四海地产的第一步，也是很关键的一步，如果钱都被各个分公司给想方设法侵占了，或者一线物业人员给侵占了，分到业主手里只有仨瓜俩枣，那可就收不到什么效果了，也就白瞎了这些钱。

陈玉龙笑着说道：“李总，这可是杨董拯救地产业务的重要尝试，你得当成重中之重来办呀。”

李宏明白这件事的重要性了，赶忙说道：“杨董请放心，我一定叮嘱清楚，如果有谁敢侵占，我个人补上。如果情况严重，我个人补上，再辞职。”

杨辰非常满意地点头说道：“李总能有这个想法就好，我相信你能把事情办好。行了，你们去忙吧，有事打电话。”

陈玉龙和李宏点点头，告别杨辰回去工作。

不多时，四海体育，四海物业，四海地产发了公告。

“经过友好协商，四海体育已经与如下56个品牌签约合作，在接下来的五年内，四海足球俱乐部将会竭尽所能为签约方做好宣传工作。附合作品牌方。”

“四海物业，四海地产，四海体育签约合作，四海物业将会在全国1000个四海地产开发的项目里为各大品牌方做电梯等推广服务。获得的广告收益扣除物料费等必要成本，剩余部分全部分给对应小区的业主。按照目前的广告费用计算，如果不分城市区域，平均每户业主每年可以分到手不低于万。实际会根据城市等级等因素进行分级，以实际分到手金额为准。今年还剩下三个月，明年1月10日之前会确定每个小区今年的分红金额，业主们主意留心相关物业通知，并且可以根据这次分红估算明年一整年的分红金额。”

为什么要特别强调不低于万等数据呢？

这就跟炒股一样，炒的就是一个预期，二手房市场一定会掀起一股抢购四海小区的热潮。

签约合作的56个品牌方立刻转发了公告，感谢四海方面给予的重视，希望大家合作愉快。

很快网友们都过来看热闹了。

“我看到了什么？伊利和蒙牛同时签约了？这俩不是王不见王吗？还是杨老板有手段，他们两家也得乖乖坐在一张桌子上吃饭。”

“我尼玛，油车bba，电车理想，蔚来，比亚迪，各个层面都覆盖到了。广告赞助还可以这么玩？杨老板是怎么说服这些车企同意共享资源的啊？”

“杨老板出大招了，给所有四海的业主分红了。就看年底能分多少给业主了，如果金额可观，四海的二手房一定会卖爆。等新房复工，肯定也会被疯抢。当然了，前提是杨老板真有能耐让四海地产复活。”

“不是……杨老板，你这么玩，让友商怎么办？友商可没有这么多赞助商给广告费，指望他们从利润里面拿钱分给业主，那也不现实啊。杨老板每次都玩阳谋，这一招直接无解，其他地产商没法接招。”

……

网友们并不是拍杨辰马屁才说这一招威力巨大，而是这一招真的威力巨大。

本来四海地产开发的小区房价普遍比周边低了10-20价格，就算是这样还不好卖。

公告出来之后，那些挂低价卖房子的四海业主立刻就打电话通知中介价格上调，比周边小区房价高10左右。

对！

就是一个公告而已，业主们就敢这么玩。

而买房子的人也都纷纷登录贝壳app等，或者直接打中介电话，咨询所在城市四海地产开发的小区价格。

甭管能成交多少，这个势头给带起来了。

众所周知，当前龙国地产行业进入寒冬期，各个城市先后出台政策鼓励居民买房，但是效果都不怎么好。

各个城投公司都负债累累，政府也卖不动地了，财政收入受到了极大的影响，甚至有些地区连某些部门的公务员工资都发不出来了。

如果能借助四海地产开发的小区带动各个城市的二手房成交量，那也是好事呀。

首先付出行动的就是四海集团大本营江城。

王文康赶紧给杨辰打来电话问清楚情况。

“喂，杨董，你们真要给四海集团开发的小区分红？”王文康直接问道。

杨辰笑着回道：“当然了，不然我能让他们这么发公告吗？这还只是足球俱乐部带来的广告费，等我把篮球俱乐部搞起来，也打出成绩，各大品牌方也一定会争先恐后送赞助费过来，到时候我再让每一个合作的品牌方都额外购买小区推广费。如果四海的小区业主每家每户每年可以分到手2万以上，四海地产开发的房子应该会被疯抢吧？”

王文康哈哈大笑，道：“还得是杨董啊，除了你没人能玩得转这种模式。那我们市政府这边借着你这股热度也得有点作为才行，地产行业必须得拉起来，不然大家的日子都不好过。”