第145章 意向达成(1/1)

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心心念念的想着脱离苦海的王城最先反应过来道，“杨总，这里不是谈事的地方，我们去办公室聊聊？”

杨飞点点头，这边就是个仓库，的确不合适谈判。于是几人移步王城的办公室。

在办公室的会客厅坐下之后，王城示意秘书去倒水，然后道，“杨总是真想接手，不是在开玩笑？”

杨飞靠坐在沙发上，闻言看了一下几人。

王城最是急切，脸上带着激动的神色，还有一丝的怀疑与不甘心。他一直想解套退场，但是真事到临头了，又有点不甘心。从长远看，不是没有盈利的可能性，还很大，但是也有风险，而自己现在摊子太大了，赌不起这局了，得取舍。

王志明则是在思索着什么，有些话想说又说不出口。

李江华则是盯着杨飞看，想要看出花来似的，不时跟王志明眼神交流着一些事情。

杨飞接过小秘书端过来茶道，“那肯定是真的，大家都是体面人，开玩笑逗乐子在这个场合也不合适吧。老哥你就痛痛快快的给个报价。”

王城一听，心里欢喜，但是面上没有表现出来了，心里盘算了一下园区的情况，不需要看报表，他天天扎根园区，所有的数据都记在心里，肥头大耳只是他的外在形象，没有点能力怎么创下这番事业。

有心想玩点花活，但是看了看坐在旁边的王志明还有李江华，王城明智的放弃了。

他诚恳的说道，“老弟，我也不骗你，这座产业园，我并没有全部资金到位，目前总共投了1300万的购地费用，维护翻新园区，建设各种设施，已经投进去了4200万，然后园区目前进驻的商家总共缴纳的费用是932万，包含租金，押金，保证金物业费等等。”

“这些钱里的租金，物业费基本都投入了园区的建设费用里面去了，账上就三百万的保证金跟一百万左右的流动资金。”

“此外负债就是2300万的工程费用没有结清，在十一月之前需要全部完结。至于贷款，那是我个人名下的贷款，跟文创园没有任何关系。”

说完拿着各种材料过来，给杨飞检查。

杨飞简单的翻了翻，这个需要请专业的审计跟会计查账才能查清楚。

王城坐下点根烟道，“我总共在这个项目的投资了5500万，我玩输了，认栽，但是忙活这么久，没有辛劳也有苦劳吧，老弟愿意接这个项目，5500万拿走。”

杨飞笑了，原价接手还搞得自己像是赚了，要是钱景广阔，他可不相信王城愿意原价转手。

现在玩不转了，原价转让是不可能的，现在庐州这么多的老厂房转文创园，还有各地的新建商圈，竞争压力很大的，一旦运营的不好，亏本都是正常。

杨飞之前的一个客户就是租赁了大商圈的一栋楼，结果后来亏本了，几十年的积累的几千万财富，基本都填进去了。

杨飞想了想道，“4500万，我接了，但是合同上需要明确写上，只有王总说的那些情况，不然我是不会接手的。”

“情况肯定属实，这个李科长也是知道的，每周都是要查账的，但是这个价格实在太低了，你再涨涨吧。”

李科长则是道，“的确是这样的，园区的账目都是可查的，也没有什么债务纠纷，除了有些工程款拖延了。”

杨飞点点头，最终你来我往的讨价还价，以4900万成交。

杨飞准备下周一安排人过来检查账目，要是没问题，他就以4900万的价格收购王城手里持有的园区股份，税费各自承担各自的。

王城的事情解决了，李江华又冒出事情来了。

签完了意向协议之后，王志明带着杨飞出去了，李江华跟在后面。

几人上了杨飞的幻影，杨飞跟李江华坐在后排，王志明坐副驾驶。

王志明扭头看向了李江华道，“说吧，这事情你早晚都要讲的，还不如现在说开了。”

李江华组织了一下语言道，“是这样的，杨总，之前园区建立的时候，区里是拿粮库的地皮入股的，这事情你也是知道的。”

杨飞点点头，之前介绍园区的时候说过。

李江华接着道，“现在区里财政困难，需要调整一下股权比例，然后修改合同，不再有回收机制，区里减持股份到5。”

杨飞想了想直接问道，“区里要求的售价是多少钱”

李江华道，“区里的意思是，土地总价13亿，已经给了1300万，再补一个亿就可以了。”

呵，杨飞算是知道王城为什么想跑路了，一个亿的资金，他要是能掏出来也不至于想到跟区里合作的法子了。

虽然不符合之前签订的合同，但是吧，你做生意，还在人家手下，想好好发展，只能按照人家的要求来。

杨飞想了想，买股份得花149亿，工程尾款还有2300万，总共需要花费172亿，自己目前还差一亿，起码要存一个月，加上备用金，得存一个半月。

杨飞于是道，“一个亿可以，我能接受这个方案，但是需要给我时间调集资金，我得分期付款。到十月底十一月初付清全部费用，可以嘛？”

李江华看到杨飞这么爽快的答应，听到杨飞的要求，脑海里思索着分期付款的可行性。

王志明则是看向了杨飞，用眼神示意，意思是问杨飞有没有把握，杨飞看着王志明坚定的点点头。

王志明于是打圆场道，“也就一个多月而已，一个亿毕竟不是小钱，调集还是需要时间的，江华你回去写份报告说下困难，反正群里再急不急用这一会。”

听到了王志明的话，李江华点头道，“没问题，我回去就写报告，通过的概率还是很大的，毕竟是区里毁约在先。等下周过户结束，我们就操作这件事。”

“然后每周2000万，杨总没有问题吧。”

杨飞点点头，“这肯定没有问题。”

其实很有问题，王城55卖了4900万，区里40卖了1亿，这也是李江华在办公室里面没有提出来的原因。

若不是因为区里跟王城有过协议，也不可能这么操作的。这种操作很复杂，要不是有政府配合，普通公司这么干，难度相当高。