第530章 你可以不听，但我不能不说(1/1)

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潘锐的这番话说的很大度，也很敞亮，曹金鹏充分发挥打蛇随棍上的风范，连忙督促道：“老三，平时被你给喷的灰头土脸，今个我可是花钱了，总得给点情绪价值吧！”

李晓峰见躲不过，也就没有推辞，清了清嗓子，语气认真的说：“我对房地产的态度，你也是知道的，那我也就有话直说了。

你现在要是去买潘总的那些办公楼项目，就好像是四九年投降了国军，一一年把自己割了，进宫去当太监。”

“为什么这么说？”曹金鹏的神情有些惊讶。

他知道李晓峰对房地产行业比较悲观，但却没想到会这么悲观。

“这不明摆着吗？像写字楼这种商业地产，接盘的人本来就少，这两年房地产行业建了那么多的写字楼，市场早已经饱和了。

你们难道没有发现，这两年商品住宅的价格依然上涨，但写字楼的价格却一直不涨吗？因为商品住宅是刚需，这两年城市化依然在持续，商品住宅依然有很多的接盘侠。

当有一天，你们这些搞房地产的把韭菜根都割了，连商品住宅都卖不动了的时候，房地产的大拐点就来了。”

“可是，潘总给我们的报价很低，只有目前市场价的八折，再好好谈一谈的话，说不定还能给我们一个更优惠的价格。”

潘锐连忙插嘴道：“没办法再优惠了，这已经是最低价了，大家都是搞房地产的，都知道房地产的毛利润，八折的价格，我们就是赔本赚吆喝。”

曹金鹏笑嘻嘻的说：“少来，这些写字楼你们已经建成好多年了，当时的拿地价格和建筑成本跟现在一比，就跟白捡的一样。”

潘锐没好气的说：“你不能这么算，得按照现在的开发成本来算，你要再往前说的话，那就真跟白捡一样了。

再说了，我们现在给你们的这个价格，已经得罪了很多的同行，让他们没办法卖了，要是再降价的话，说不定会被他们投诉我们扰乱市场，以后这一行我们可能就干不下去了。”

李晓峰笑了笑，摇了摇头说：“老大，这不是价格的问题，而是供需的问题，像潘总的那些甲级写字楼，只有那些大机构和大公司才有这个需求。

我想问你一件事，别说是八折，就算是五折，十年以后，你觉得会有多少人愿意继续接盘？你打算要卖给谁？”

“可是，写字楼的租金很高，收益率还是很不错的，只要价格合适，相信还是有很多人愿意买过来赚这个收益的！”

“你买写字楼是为了赚租金吗？现在谁不知道，搞房地产是为了赚房地产增值的钱，如果房地产不能增值的话，你买过来干什么？

你也知道，我的李氏集团也投资了一批房地产，难道我不知道办公楼的租金回报率高吗？

你猜我为什么选择投资收益率更低的商品住宅，而不是写字楼，不就是因为我要赚的不是那点可怜的租金收益，而是地产增值的钱吗？”

说到这，李晓峰用调侃的语气冲曹金鹏说：“老大，我记得你以前也算是个富二代来着，怎么越大越没出息了啊！

在我的印象里，富二代不都是挥金如土，只卖贵的不买对的，怎么现在买东西学人家贪便宜了啊！”

曹金鹏用异样的目光盯着李晓峰，忍不住苦笑道：“老三，我看你这不是要帮我砍价，你这是打算要把我们的这场交易给搅黄了啊！”

李晓峰微笑着说：“黄不黄的，最终还是要看你们两个人自己的想法，毕竟，我就算是说的再天花乱坠，你要是不听，我也没办法。

不过，你可以不听，但我不能不说，你这也算是在我这里花了钱的，我得让你的钱花的值得，这是我做人做生意的原则。”

此时，潘锐原先那副绅士、大度的笑容，现在已经变得有些阴沉了，眼睛直勾勾的盯着李晓峰，恨不得用自己的眼神瞪死他。

然而，李晓峰并没有理会他，只是跟曹金鹏等人继续谈笑风生。

潘锐见李晓峰要搅和他的生意，又听到两个人的谈话中再次提到了慈善，冷笑一声说：“现在国内的慈善根本就没法做，都是一群白眼狼。”

“你这话是怎么说的？”

“李总，不要以为只有你有社会责任感，只有你愿意做慈善，我们潘家也是愿意做一些慈善方面的事情的。

前两年我们回老家捐了一些钱，帮助家乡盖工厂，销售那些滞销的农产品，你猜结果怎么着？”

“怎么了？”

“结果我们家的祖坟被那帮人给推平了，你们说，这慈善还怎么做，我们家的好心，换来的结果是那群穷逼恩将仇报。”

潘锐一脸的义愤填膺，其余几个人也一脸的唏嘘，李晓峰却神情平静，好似这件事情很是微不足道，因为前世他在电视上，看见过老潘总在公开场合上提到过这件事。

大多数普通人是没有分析能力的，听到这件事，第一时间就会选择相信潘锐的话，替他打抱不平。

可问题是，这种事情太蹊跷了，违背了常理。

在华夏大地上，祖坟这种东西在任何一个地方，都是了不得的禁忌，没有一个妥善的处理，很容易会引起群体性事件的。

一般情况下，遇到修桥铺路或者什么大型项目的时候，确实会有迁坟这种事情，但不可能就是用推土机一推了之。

通常的做法是村里或者当地政府重新画出一块地来，然后施工单位出钱，免费帮村民把坟修好，甚至还会给迁坟的村民一定的补偿。

即便是有人在外地，不方便回来，也会有同族的人帮你做这些事，事后给人家一点谢意就好了，说不定潘家的事情，已经有同族人帮忙办了。

可从潘家人的反应来看，迁坟这件事完事了之后很久，他们才知道的。

这就说明了很多事。

这说明潘家人对于祖坟的祭祀洒扫等事情，根本就不上心，跟老家里的人基本上也没有什么联系，否则这么大的事情，潘家人为什么那么后知后觉？