第242章 另想办法(2/2)

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“闻总，这……恭敬不如从命，就依你的安排。另外两位？”

“张书记，见了就知道了。我们那儿的，宋书记不是说搞得差不多了。”闻梅今天穿一套深色的职业装，显得很精神。

不过，她脸上一笑，还是露出一道道皱纹。

女人不比男人，男人四十岁之后，越发有韵味；而女人，一过了四十岁，再怎么打扮，再怎么保养，内在的苍老却是掩饰不住。

“是差不多了。目前最大的难处是当地的农民，还有一些老干部。上一次这些老干部就到省里上访了。这一次要是再……就不太好办了，说实话，我和宋书记都很担心这个。”

“农民嘛，好办，我们可以多给些补偿。关键是老干部，这些人脑子一根筋，是很难转弯的。这个工作，县里没办法解决。”

闻梅从抽屉里拿出一份文件，递给张东峰：“这是天江集团以物流项目做的一个报告。这个项目涉及用地两千多亩，当地都给拿下了。一样是农田，人家怎么能行？张书记，你看看，我觉得平江也可以进行参考。”

张东峰翻着文件，看了几页，特别是看到用地这一块，也没详细的方案，就问闻梅：“天江集团或者当地到底是怎么处理的？”

闻梅解释道：“其实这件事情很简单。他们发动要征地的农民，以土地入股，参与物流建设。”

“这样一来，农民觉得他们也是物流市场的一分子。既拿到了一期补偿费，又得到了永久性股份，何乐而不为？”

“至于将来物流市场建成后，单纯靠物流来支撑，肯定是有一定难度。因此，天江集团成片开发了房产，作为物流项目的配套设施。”

“一方面对被征地农民优先出售，另一方面主要是对社会出售。说白了，物流项目是长远的，而暂时性的收益，则必须依靠房地产开发，这也就是上次我跟宋书记提出还要五百亩地的真正原因。”

“这样的创意，一是尊重了农民的意见；二也是规避了当前用地过程中的一些敏感性问题。张书记，你觉得？”

张东峰点了点头：“创意是很好的，可是操作起来并不容易、也不太方便。农民现在对国家的政策，了解的渠道多了，心里都有了一盘棋。”

“对于农田保护，是国家的大政策。可是，各地的情况也有不同。”

“比如平江，我有时到下面去调研，发现有三成的农田是抛荒状态。按理说，田抛荒了，我们征过来，进行统一开发就是好事。”

“可是真要征用了，他们的意见就来了。目的其实也不是保那几亩地，而是想获得更理想的补偿。”

“农民知道政策，他们有护身符，政策成了他们讨价还价的砝码。”

闻梅笑道：“张书记认识高深，我还真是第一次听到有人这么评论。”

张东峰继续说道：“本来宋书记也准备过来，可是县里正忙。下半年嘛，财政吃紧，又赶上金融危机，平江受到的影响不小！加上……唉！不说了吧。”

“有什么还不能说的？张书记这可见外了。”

“闻总，你知道的，平江上半年出了齐记明自杀的案子，本来是结案的。可是最近又被提起来了，省纪委马上要到平江调查，为此做事有些烦。”

“这个案子我也听说了。不太好办。”

“物流用地，也是考虑到平江最近的形势，所以才缓下来的。这个时候，就连宋书记心里也有些忐忑！"

“我也知道你们为难，所以在一期工程中，我们在房产这一块根本没动。”

就在此时，秘书进来告知：“闻总，天江集团的客人到了，是马上就到金樽酒店去，还是先在会客室等一下？”

闻梅说道：“直接到金樽酒店吧，反正时间也差不多了。”

张东峰在去金樽酒店的路上给宋德胜打了电话，告诉他正和闻总商量物流港用地事宜，闻总提了一个很好的建议，宋德胜说道：“这个问题现在很头痛，你先跟她谈吧，我正在市里。”

张东峰听得出来宋德胜语气里有些无奈，就没有再往下讲。收了线，对闻梅说道：“宋书记正在市里开会，他让我向闻总问好！”

“谢谢他。”

汽车来到金樽酒店，张东峰和闻梅走包厢。

刚坐下，天江集团的客人就到了。

闻梅进行介绍：“这是平江区委副书记张东峰。”接着拉过一位有点谢顶的男人，“这位是天江集团副总唐连先生。他也是曲江人，老乡！以前在国家发改委工作，投资问题专家。”

“幸会，幸会！”张东峰上前同唐总握了握手，大家坐下来。

张东峰就详细地询问天江集团房产开发的有关情况。

唐总也没有避讳，一一地进行解释。不过，他强调了一点：一定要作为配套设施出现，农民入股必须要有一个最高的限制。

“最高限制？”张东峰疑惑地问道。

“其实就是门槛。在给予土地补偿后，再允许他们入股，这本身就让他们看到是有利可图了。”

“股份要细，因此每股承受的利益面就小，将来房产运作以后，可以一次性地充抵购房经费。”唐连说着，向前倾了下身子，头顶从地方支援中间的几根头发，却又退回到地方了。

闻梅正在打电话，听得出来，接电话的不是一般人。