第435章 各有心思(2/2)

首发：~第435章 各有心思

“范董事长，最近有空没？”

“啊？”

“有空咱们去辽阳打高尔夫啊？沈阳那个场也不错。有兴趣咱们一起打两杆你看咋样？”

对于这个提议呢，彪哥当然也知道，当初那些海城本地的房地产大佬，一天没事就打这个，弄的还挺专业似的。

好像这帮有钱人，都。。。。

“算了，最近挺忙的，有空的哈。”

俩人洗完手来到包厢外，点燃一根烟，吴经理眼神有所波动，看着彪哥小声说道。

“范董事长，咱们明人不说暗话，您这个工程放心，只要让咱们二建接手，肯定就没有那些乱糟糟的事，别看鞍山工程队不少，但有些事不用我说你也懂。但咱们二建，上面是嗯。。嗯。。”

吴经理指了指天棚。

“所以一般人不敢找毛病，你也知道，工程这玩意干的就是一个顺心，是不，你痛快我痛快大家都痛快，但你也知道现在这到底是怎么回事。”

听吴经理说这话，彪哥自然懂得其意思，现在房地产是一块大肥肉，你在市里没点实力根本就弄不了，别说彪哥地皮都是海城那边免费给的，而且土地用途的更改方面也没花啥钱。

但部门不同，人情不同，这事谁也不能一手遮天，更何况，这里面的利益太多人看着都眼红，别看建筑成本才一千多不点。

如果你要真这么想，那笑话就大了。

这可是没有算你地皮的价钱，但如果你要真想这么算了，那彪哥在海城以后就不用混了。

等这房子卖了以后，都不用卖了，只要开建，这彪哥那麻烦事就开始多了。

最终彪哥的每平成本，这么说吧，不低于两千三四，其实如果按照这么算下来，在抛出去偿还贷款等因素，其实彪哥真正所得并没有那么夸张，毕竟他卖也才卖到三千多，而且他这还有不低的运营成本。

“嗯，老吴你说的肯定是没毛病，这话说的实在，我也都懂，咱们都是出来混的，也都讲究，要不你看这样，工程队这方面呢，肯定是在你家这边定了，但这工程款方面，你也别说你难，我也别说我难，我先给百分之十五，这是最多了啊，然后等都盖起来了，咱们再结清你看咋样？”

“百分之十五太少了，这不合乎公司规定，你看不行咱们再加点。”

“草。。。老吴，我这可是给足你面子了啊，你知道不，就汤岗子那边的别墅区，那都是我哥们盖的，最开始就给百分之十的工程款，我这都给你老面子了。”

彪哥为啥会这么说，这么计较这事呢。

因为他知道这帮承包商的死样子，这钱必须不能给足了，一旦给足了，这帮兔崽子就该反过来讹你这个大开发商了，所以跟这帮兔崽子谈判，只能直呼自己没钱。

这里有人想，一切按合同走，按照拿钱办事原则干活不行么？

不行，因为给这帮工程队吃太饱，那他们就有别的歪心思，具体什么心思呢，那就是超支问题。

好么，好容易碰到一个不差钱的开发商，咱们必须好好干。

比如。

这个钢筋跟那个钢筋差别很大，但是价钱就贵一点点，问你，你用不用吧。

你说不用，用最开始合同上的就行。

那好了，他告诉你最开始合同上的钢筋没货了，咱们慢慢等。。。。你说的按照合同走，有工期的，那行，工程队告诉你，那就用劣质的，工期内肯定能完成，但出了事他们不负责。

如果你无奈之下选了，工程方说的钢筋，那好，工程方让你付现金。。。。

这也只是一个开始，因为工程方看到你不差钱了，可以再各方面卡你。

但你差钱，那效果就不一样了，签了合同以后，你就可以各种卡工程方，比如放款的时间啊。。。最后尾款结算的时间啊。。都可以拿来卡一卡。

这些也是最浅显的。。。其更深的套路还有很多，总之这事情也是两方面博弈之一。