第809章 认知决定财富(1/2)

首发：~第809章 认知决定财富

山海酒店集团也在西班牙投资了不少写字楼项目。

就属于白捡钱。

欧洲被踢出去的四个国家中，西班牙的情况是最好的，也是最有望走出困境的，未来有可能再次加入欧盟。

西班牙马德里\/巴塞罗那写字楼

危机前估值：单价约3，000-4，000欧元\/㎡，租金回报率4-5。

危机后估值：单价跌至1，000-500欧元\/㎡（贬值70-85），租金回报率升至12-15（因价格暴跌）。

这种事对于陈子桓来说，简直就是捡钱的行情。

这跟买农业的算法差不多，跑赢银行利息，这个杠杆可以放的很大，这就是富人的财富密码。当然，出于风控的角度，杠杆是不能无限放的。

这都不算物业以后本身的增值问题。

真的，会算账、会判断预期、手里有钱，有国际盘子，赚钱很容易。

躺在家里，账户的数字就咔咔咔咔往上涨

没完没了的涨。

陈子桓个人买的码头租给了山海酒店集团，机场租给了云山机场集团。

也是常规套路，由山海酒店集团负责码头维护管理，由云山机场集团负责机场维护。

专业人做专业事，他只负责收租就好了。

他个人在西班牙加大了农业的投入，原来就有十万公顷地，现在土地这么便宜，加量！！！

在西班牙核心产区安达卢西亚大区，加了十万公顷地，这是西班牙橄榄最富饶的土地，价格贬值幅度60-70。

同时，陈子桓践行了承诺，大力拓展农业。

名下的农业投资公司，不仅投资了云山新并过来的马其顿农业，还加大投资了巴西和阿根廷农业。

2010\/11年度巴西的作物播种面积为5080万公顷，阿根廷2010\/11年度的农作物总播种面积约为 27954万公顷。

他的投资公司在巴西和阿根廷总共投资了三百三十万公顷的土地。

这一下，云山什么大豆产业链，什么牛肉，玉米产业链，一下就都自由了。

陈子桓这个投资一共需要一百亿美金，产权是永久产权，当年就开始产生利润，甚至都可以贷款，只要跑赢贷款利息就行，这就属于一分钱不用拿。

关键这个造福子孙后代，子子孙孙都可以享用福利。

陈子桓把这个项目委托给了云山农业部来负责操办管理，以后按照大宗市场价采购。

他安排了在京城给他化妆的保镖来主要跟进负责这个事情。

这是一个庞大的工程量，涉及巴西和阿根廷两个国家，三百三十万公顷的土地。哪怕在当地也要委托公司组织人去弄运营，涉及方方面面的事情特别多。

很繁琐的。

这个陈子桓不管，这个就是有人用，有资源用的价值。

他只需要买，把模型算好，后面自然有人去跟进。