第121章 这次我要全部亏完(2/2)

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由于这一次公寓的面积都比较小，只有四五十平米，所以一套公寓的总价差不多在50万到70万左右，卖一套公寓的提成大概两三千块钱。

虽然不像御江山一样，卖一套房子有6000多的提成，但是售楼部的销售们还是十分的高兴。

卖房子不能光看卖一套房子的提成，也得看你卖房子的速度。

有的楼盘一个月都卖不了几套房子，那些销售们全部只能拿个保底工资。

而自己老板开发的楼盘，他们全都相信，一定可以大卖。

由于这一次公寓的项目在城西，离市中心比较远。

所以整个项目一拍下来以后，秦奕就让王安去市中心比较繁华的地段租几套商铺打通以后新建一个售楼部。

没想到王安竟然找到了一个十分豪华的售楼部，那个售楼部所在的项目已经全部结束了，售楼部的负责人正在发愁怎么处理这个售楼部呢。

双方郎有情妾有意，经过交谈，王安直接以100万一年的租金租了下来。

当原御江山售楼部的销售们来到新售楼部的时候，也都对这个新售楼部的豪华感到震撼。

新售楼部成立以后，秦奕又把售楼部的销售总监和销售经理叫了过来。

“这一次的公寓项目，我们的宣传推广一定要到位，这一次的宣传推广费用预计1000万。”秦奕淡淡说着。

“一，一千万？”销售总监和销售经理听到后整个人都懵逼了。

1000万的推广宣传费用，这种大手笔，就是售楼部放几头猪，这公寓也能轻松卖出去。

秦奕这么决定，也是经过深思熟虑的。

既然他决定今天的钱就要今天亏，不把今天要亏的钱留给明天，那么他就要边卖公寓边把卖公寓的钱花掉。

最好的方式就是在系统结算之前，公寓全部卖完，然后卖公寓的钱又全部花完。

虽然肯定有一部分贷款的客户，但是这也是没办法的，所以秦奕只要把已经到账的钱花掉就可以了。

花钱的第一步就是先拿出1000万来进行推广宣传。

卖公寓的后续资金到位以后，他还可以继续加大推广宣传的力度。

不光推广宣传，秦奕还可以加大翻新改建公寓的力度。

翻新改建是没有尽头的，随着后续卖公寓资金的到位，秦奕可以一边卖公寓，一边把这些钱全部花在翻新改建上。

而且翻新改建花的钱越多，自己的篆乾股份有限公司就能赚更多，简直双赢，直接赢两次。

整个项目135亿拿下，如果所有公寓全部卖掉，大概能回款14到15亿。

但是秦奕决定只卖一半的公寓，那么回款最多就是7000多万，除去部分贷款客户，秦奕估计最多回款6000多万。

至于另一半租出去的公寓，产权还是属于随便集团房地产公司的。虽然现在全部租给年轻人了，人家愿意来租这里，肯定都是冲着做义工全免租金来的，所以租金估计是收不到多少的。

6000万的回款，翻新改建投入一些，再给自己员工涨涨福利待遇，估计就花的差不多了。

到时候系统结算，就又是一次完美的亏损。

这一次，我要全部亏完。想到这里，秦奕露出了一丝笑容。