御赐小牙郎

第66章 我是你师傅(1/2)

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首发:~第66章 我是你师傅

“那就定下来吧!”

照怀大师道:“云施主与佛有缘,其实真正打动我的是你先前说过的那句禅语,佛本无相以众生为相,佛在心间,而不在佛堂。”

“云施主慧根深厚,或许这就是与佛结缘的开始。”

这家伙不像好人啊,竟然开始惦记上我了,我与佛可以有元子,有缘就算了。

你有需求恰好我又能满足你的需求,这场交易便定下了,买卖有时候很复杂,有时候又很简单,或许会因某一句话引起共鸣便得到更多信任,当买主放下防备时,也是达成交易的时候。

找谁买不是买?

云峥就见过很多房屋中介帮买主打扫家做饭接送孩子,这个过程就是为了得到买主信任。

照怀问道:“什么时候可以立契?”

自古以来房屋一直是老百姓重要财产,用于证明房屋买卖的凭证就是房契,按照今天的标准就是房屋买卖合同。

房契也有标准格式,立典卖房屋文契即卖房姓名,今将坐落即具体地址,还有房屋格局,面积,间数,新旧程度和装修情况,这些在卖房前都会有牙人评估填写,云峥是正牙,有这个资格评价。

还有就是凭中,即经受牙人,议价出典由买方管业,便是买方姓名,还有只写买方姓或者完全不写的情况。

还有很重要的一项就是三面议明时价,即出售价格,会标明借贷,或时当日一并收足,并无短缺。

除此外还有些证明性的内容,其房并无重叠交易,亦无他人争执,如有等情,由典卖人理论,与现业者无干,空口无凭,立此文契为证。

直白说就是有什么找牙人就对了,跟别人没关系,这便是牙人重要性。

总之房契是相当规范,但也有个问题,那就是房契只有一份,由买家收藏,像有的房契不规范只写买家姓,有的甚至连姓都不写,房契若是丢了,捡到房契的人就可以自称买方,要求房屋居住者腾退,即便对簿公堂,若买主不能请来牙人和卖主,也很难打赢官司。

这样的事例屡见不鲜,云峥就知道有的牙人专门这样坑人,不过现今规范了许多。

云峥脑海中将整个流程过了一遍,这算是第一单买卖,之前做私牙因没有资格,也无法经手。

思绪闪过,云峥问道:“需要借贷吗?”

付不起全款,自然就要按揭买房,这并不算什么新鲜事,反而还很常见,先签房契,然后拿房契去钱庄求助,钱庄用房契做抵押帮买主清账,然后向钱庄还本付息,什么时候还清,什么时候拿到房契。

牙业繁荣,也为买卖双方提供便利,可以给予一条龙服务,只要你愿意买愿意贷就行,有的是办法。

“暂时无需借贷。”

照怀大师平静说出,却让云峥不由大惊,他猜测和尚会很有钱,却也没想到拿出二十万两竟如此轻易。

自己呢?

连二两银子都拿不出。

这让云峥忍不住心动,有皈依佛门的想法。

“之前一直没有问过,照怀大师您出自何庙?”

照怀道:“不知施主可曾听过天龙寺?”

“天龙寺?”

云峥惊道:“大师竟然出自西域天龙寺?”

怪不得如此财大气粗,天龙寺是西域数一数二的大寺,很多中原僧人都前往拜佛求经,算是佛门朝圣之地。

“不过我们是在吠州的一个寺庙,也属天龙寺之下。”

照怀大师又解释了一遍。

吠州与西域接壤,他们算是天龙寺吠州分寺出来的,大和尚果然有钱。

云峥心里感叹着便开口道:“那就更简单了,现在下山就能立契!”

“走!”

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