第287章 近水楼台先得月(2/3)

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豆卢怀让建议是将一万亩地划给盐州镇边军青山团，相当于按每兵五十亩屯田。

剩下一万多亩，镇兵也屯种不过来，便收为官田，部份做公廨田、职田、学田等，其余的则拿出招租商屯，或是直接出售。

虽说这些地本来是有主的，但许多原主在战争里家破人亡了，其余的则被梁师都迁走了，所以理论上这些地现在是无主之地。

做为长城内的地，还是有些价值的。

豆卢怀让对这些地可是很不客气的，整个盐州有五万多顷地，哪怕多数是产量很低的旱地，但毕竟是能出粮食的。

盐州有盐，以后还要驻军，对粮食需要是很大的，这里产出的粮食可以直接卖给盐池，搞商屯很有前景。

这家伙打算把一大批地拿出来发卖，其实就是变相的趁机占地。

他们完全可以把其中的好地、水浇地拿出‘卖’，眼下这里地多人少，所以可以较低价格买下。

买下来后，搞商屯，雇人来种，或是蓄奴来种，产出就近给盐池，然后换盐换马贩卖，绝对利润不小。

一团镇兵，屯田一万亩，看似很多。

不过这里的地干旱少雨，亩产也只有半石左右，还得是没灾的时候，五十亩其实也就二十五石收成，还没除去种子。

一个边军一年口粮十二石，春冬衣七匹。

这个口粮其实是有点饷钱养家的意思，军营里一般是日给粮二升，一年也就七石二，边军戍值是比较辛苦的，所以本来没粮饷的府兵，一年也会有十二石口粮。

一人五十亩，倒不用担心种不过来，毕竟不是江南的精耕细作，这里的条件也精耕细作不了，就是广种薄放，很粗放式的耕种，甚至可能还要轮耕间作。

二百人一团的边军，划拨一万亩田军屯，那么完全可以自给，甚至留有储备，甚至军官们的职田、团里的公使钱也够开支。

“拿出部份地出售我倒没意思，”武怀玉清楚豆卢怀让的小九九，但眼下不能光想着挖墙角占便宜。

他是灵府长史也是盐州刺史，首先还是得考虑这里的发展。

“地可以卖，但有个条件，地买了以后，必须得耕种，不能荒着，而且我要求，每亩地每年须向官府出售一斗粮，平价收购。”

加上公购粮这条，也是为了保证这些地不会被权贵豪强们趁机买下后，用来倒卖，或是囤积。

武怀玉要的是这些地能够耕种生产，能够有粮食产出。

地在谁手里不重要，只要是正常手续买卖，哪怕便宜点都不是问题，但地不能囤着不种，得有产出。

如今盐州有地无人，地肯定便宜。

不管是搞商屯，还是自家经营，都需要耕种，租佃也好，买卖也好，都必须得耕种出粮。

想趁机低价拿地囤着，等以后再高价出手，这种行为不被允许，除非你买了后能够马上耕种，那么你以后卖不卖武怀玉不管，但不管谁买，这地都不能荒着。

否则官府有权力处罚，甚至收回。

豆卢怀让没想到武怀玉还有这样的条件，这样一来，那拿地的成本可就高了。这里不缺地，但缺人啊。

每亩须公购一斗粮，虽说市价购买，但如果是强制性公购，影响还是不小的。

“还有一点，盐州将设置义仓，为赈济灾害储备，见田便亩征二升。”

这笔义仓粮不是正租，不按丁来征，而是按亩来征，伱有多少亩地，就得缴纳多少，武怀玉甚至说不论王公还是官吏士绅，都是见地起征，没有免除这一说。

因为这不是税赋课役，而是义仓粮，是为所有人储备的。

当然，这义仓粮也不是武怀玉设计发明的，隋朝时早就有义仓社仓了，大唐内地也沿袭有。

只是这边地以前没有，怀玉打算以后也得有。

百姓不足，那就招商搞商屯，以商号名义，从内地招人来种地或是买奴来种地，以后盐池的盐可以优先拿粮换。

这样商号搞商屯就有不少好处。

当然，贵族官员豪强有钱，也鼓励他们买地的，只要买了能招人或买奴来种，那都是热烈欢迎的。

只要肯签下保证耕种和能完缴公购粮的承诺书，地便宜卖也没问题，甚至盐州的地任你们挑选，还能尽量保证地块连整性。

现在就是优先划出一些地来给镇军、州兵做军屯，再给衙门、官员们留下些公廨田、职田等，剩下的都是可以发卖的。