重生1977年从知青开始

第七百章第章 轨迹和永生(1/4)

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首发:~第七百章第章 轨迹和永生

“丈母娘家,家里总得先去一下,你们只能排在第三。”南易自顾自坐到矮几前,开了一瓶啤酒往肚子里灌了一口,“刚才聊什么呢?”

“我和彪子在猜你这趟回来干嘛来了,彪子猜你参加农运会,我猜你回来参加首届霹雳舞大赛, 你老人家说说,我们俩谁猜对了?”

“还是彪子了解我,还别说,我这趟回来就是为了争取比赛资格,昨儿就在深甽那边田里比插秧呢,鄙人不才,拿了第一, 正式成为深甽的种子选手参加本年度举办的第一届农运会,到时候你们俩都得来加油啊。”

“好啊, 上午给你加油,下去给疯子加油,这小子要去参加霹雳舞大赛。”赖彪讥笑道。

“就他,擦玻璃还没有我好呢。”南易捻起两片羊肉放到嘴里嚼了嚼,“手艺不错,找的外面师傅吧?”

“废话,我哪会弄,师傅刚走一会,就和你前后脚。”陈风啐道:“这趟回来干嘛来了?”

南易嘬了嘬手指,说道:“不干嘛,就是回来看看孩子,看完孩子马上就走。”

“在京城呆几天啊?”

“后天中午的飞机飞香塂。”

“你还真够忙的。”

“没辙,劳碌命,跟我说说京城都有什么新闻。”

“托您老人家的福,京城一切安好, 人民安居乐业、生活富足,就是惦记您, 听不到您老人家逗咳嗽, 他们起不来夜。”

“我说疯子,什么时候变成这揍性了?赖彪,我们还是把他给踢出圈子吧,傻子可是会传染的。”

“滚你的蛋。”陈风嘴里啐了一口,散了根烟给赖彪,自己也叼上一根,“要开除也得开除你,你可是好久没参加组织生活了,对你的思想动态,组织上也缺乏了解,来吧,汇报汇报,从你的感情生活开始,说,最近又添了几房姨太太?”

“这么机密的事情能告诉你嘛,少扯淡,来点真章。”

“真章没有,除了物价在涨,有些孙子在倒物资外, 也没发生什么新鲜事,积压了两年的风扇也能卖动了,听说卖的还不错。”

“对厂家来说可不算什么好事,国内风扇的产能过剩,一积压正好倒掉一批,让剩下的有饭吃,现在这么一搞,他们还以为自己又行了,这坑还不要越踩越深啊,再踩可就爬不出来了。”

“得了,别忧国忧民了,喝酒。”陈风举起酒瓶说道:“我咋闻到焦味了,给羊翻个面。”

“你鼻子不灵光,我没闻到。”

南易就坐在离烤炉最近的位置,他压根没闻到焦味。

“昨晚用井水冲了个凉水澡,可能鼻子堵住了。”陈风擤了擤鼻子,喝了一口酒,“我跟你们说,我这院子里这口井不错,里面的水可比自来水好喝多了。”

“这是屁话,只要是水都比自来水好喝。”赖彪啐道:“南易,赖?给我来电话了,不就是让她给红豆撑腰么,多大点事,你怎么还给他出了个主意。”

“也不算出主意吧,我也是看着椰城的地价多半能涨起来,就想着让他过去做个众创空间的项目,两手准备,地价要是万一涨不起来,就把这个项目做完,慢慢的收租金回收成本;

要是地价能涨起来,而且是暴涨的趋势,那就把项目卖了,抽身离开椰城。”

“你为什么判断那里地价能涨起来?”赖彪问道。

“熊谷组听说过吧?”

“当然听过,熊谷组在香塂都发展这么多年了,多个地标都是他们建的,怎么可能没听过。”

“我听说琼省已经和熊谷组签订了初步开发洋浦工业区的协议,那协议是按照国际惯例签的,可国际惯例在咱们这里未必行得通,洋浦的开发,我猜不会这么顺利,这个事情肯定会有反复。

琼省围绕土地有偿出租筹措资金发展经济的路子,一时半会未必能走通。

脱离琼省,我们站在全局的角度来说一说,你觉得到了八五[计划]的时候,城镇住房制度改革会不会继续深化下去?”

“这个肯定会,以前住房的建设资金来源主要是国家和集体,个人所占的比重很小,住房不是无偿分配就是收点低租金意思意思,收回来的租金进行住房维护都不一定够。

现在人口飙升,人均住房面积变少,想要提高人均住房面积,那只能继续建房,还得是楼房,平房太占用土地了。

而且,建房的资金不可能再只来源于国家和集体,国家根本不可能负担的起,逐步增加家庭收入中住房消费支出的比重,让个人成为建房资金的主要来源,这应该是未来的改革方向,也就是住房商品化吧。”

“没错,住房商品化是未来的趋势,建房资金的大头,甚至有可能是全部来源于个人,那建房的土地呢?国家无偿提供?”

“既然是商品化,那土地也肯定得做为商品,又怎么可能无偿提供,肯定要有偿,不收点钱回来,三通一平拿什么做?居民住房又不是工业区,还能指望以后收税啊?”

“将来土地能变成钱,这一点你同意吗?”南易问道。

赖彪点点头。

“那变出来的钱,留在地方多,还是上交中央多?”南易再次问道。

“肯定地方多,85年开始,中央和地方财政分灶吃饭后,地方财政收入就开始快速增长,而中央和地方的分成比例基本不变,使得中央财政收入相对停滞。

另外,地方上为了获取分成优势,已经有主动降低财政收入的现象,好在包干分成谈判中获取同比增速优势;

我听说有好几个地方都在主动减免税收,降低预算内收入,随后又对企业进行其他名目的收费,搞什么第二财政,把资金留在地方。

土地有偿出让一实施,地方上应该也会变相的截留土地出让金,大头还是会留在地方。”

“嗯,现在国家发展经济的重点是东南沿海地区,给了很大的政策支持,可发展经济主要还是要靠地方上自我造血,自己把钱变出来,你刚才说的是一种造血方式,另外农业提留也算是一种方式。

现在,眼瞅着土地出让也会是一种很好的自我造血方式。

我们再把眼光落回到琼省,刚刚建省,百废待兴,哪哪都要钱,虽说琼省的农业挺发达,可靠提留能收上来几个钱,这点钱用来发展经济杯水车薪。

再说靠收企业的税收吧,琼省的企业多吗?

根本不多,几乎可以说琼省没什么实业,就算全部税收都留在地方,也不见得能有几个钱。

那发展经济的钱从哪来?靠吸引外资?拿什么吸引外资?”

“土地。”

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