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首发：~第477章 ：不含糊
“你看呗！但是初十之前是不可能的了，这几天还要去拜访几个大客户，给他们拜个年。”
“我也要忙几天吧！”
“那初十后我们约个时间。”
“可以，我到时候问一下我姐夫有没有空，让他也一起过来，我们一起吃个饭。”
“说定了。”
“好。”
初七，蛇口。
凌少晖家里。
“怎么没有将你老婆孩子带过来？”凌少晖问道。
“算了，初五回来，初六又去龙岗了，我不想他们跑得这么累，就让他们在家休息好了。”
“雷公岭有个本地人，过年玩大了，输了不少，想将家里的那栋自建楼卖了，有人要吗？”凌少晖知道杨铮在做地产中介这一块，所以问他这个事情。
“多大？没本的那种？”
“我去看过，拍了几张照片，你先看看。”凌少晖将手机递给了杨铮。
看了那栋楼的几张照片之后，杨铮问道：“有多少面积？”
“占地120平，二楼以上建面有一百四，前后飘，十层楼，有电梯，1380平，总共有36个房间三个铺面，现在整体收租是8万左右，水电不包，可以去村委登记更名。”
“卖多少钱？”
“一万一平米，要一次性付清，而且不包含其他各种费用，不清理租客，租客押金可以在总价上扣除。”
杨铮没有接触过这样类型的房屋买卖，也不知道这里的市场价如何，便问道：“这里有成交过这样的房子吗？”
“有，去年在湾厦有个人买了一栋，单价在一万五左右，所以我觉得，还是有点优势的，而且，这租金算下来，也还不错。”
杨铮点点头。
他刚才心里粗略地算了一下，这租金的回报率，也算是蛮高的了，加上逐年递增的话，也就十年出头可以回本了。
要知道现在一套商品房的租金回报率，是远远达不到这个高度的。
一套五百万的房子，如果单按照租金回报的话，一年也不过百分之二左右，也就是说，最少也需要五十年时间，才能够利用租金收回一套买房子的本金。
这让杨铮不免起了一点兴趣了，朝凌少晖问道：“这个人稳妥吧？”
“稳妥，他的事情我基本上都了解，如果不是他烂赌，肯定不会卖这栋房子的。”
“这房子靠路边吗？”
“可以说是路边，就米兰公寓后面那里。”
杨铮知道米兰公寓的位置，皱眉想了一下，回答说道：“晖哥，下午你带我去看看。”
“你有兴趣？”
“我有兴趣也要跟我老婆商量一下，毕竟不是小钱。”
“没错，虽然我们是男人，但是有时候，遇到这种大事的时候，一定要和老婆商量一下再做决定，家庭才是第一重要的。”
“我还以为你会笑我怕老婆呢！？”杨铮呵呵笑了起来。
“以前的话，我一定会笑的，不过现在嘛！我觉得你这么做是对的，我支持你这么做。”
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