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首发：~第2294章 大众化是核心
“您真的认为我们这个项目有问题？”小刘在边又问了一遍。
“对，”张彦明肯定的点了点头：“地价太高，你们的销售价格也会太高，然后没有了群众基础，人气流失太严重。
你们搞的这些商铺面临的最大问题就是，把商户的投入成本拉的太高了，反过来培养期又会客观的延长。
你自己想象一下会是个什么结果？
我想的就是商户最后会把这种结果加在你们身，把矛头对准你们。没有人会从自己身找原因，都会把责任推出去。
一家两家，十家二十家，到几十家的时候，冲突就是必然的。而且他们切切实实也是损失了，也切切实实是你们造成的。
除非你们有办法把人气快速的聚拢过来……这个太难了，不可能做得到，谁也不行。”
太原街从八十年代开始整改，十几年来居民被不断的往城市的边缘迁移，已经基本成为了一片‘繁华’的空心城区。
就因为这里曾经繁华，人气鼎沸，商业价值不断提升……但就是没有人想一想人都没了还靠什么繁华。或者是不屑于去想。
赚钱才是大事嘛。
王总的这个项目面临的就是这样一个问题，周边没有居民，还需要商业兴隆，偏偏物价又要提升……这不就是自欺欺人的空中楼阁么？
其实往远了说，全国都差不多，都在这么干。
人们都活在过去的快乐时光里难以自拔，没有人肯抬头往前看一看。
就像那些服装企业，都沉浸在九十年代的高利时代不肯出来，总想着随便标个价就会有大把人来付钱。于是就一家接一家的倒闭。
再加社会的越来越浮华，欺骗经济的越来越繁荣，没有人再去踏踏实实的做事做生意了，都想来把大的，坑了就走。
王总看了看小刘，想了想说：“张顾问的意思是直接搞成综合商业中心？”
“大型的，平民化的综合商业中心，吃喝玩乐休闲购物一体，吸引年轻人过来。我还是那句话，不管怎么搞，要大众化，要控制价格。”
“这样改下来，”小刘看了看王总：“前面在建的都要拆除，已经投入的部分全部要损失掉，然后至少还需要三个亿左右的资金。”
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