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首发：~第1465章 居屋不易
<>“彦明啊，这么大的项目，三年半是不是过于激进了？”刘市长有点耽心。
张彦明笑了笑：“您不能这么想。其实就是一个一个的小项目，您想想，一个小区三年半才盖好，还快吗？一个体育场，三年半完工，也不算快吧？”
刘市长愣了一下，笑着摇了摇头：“没拐过来这个弯，到是被懵住了。看来呀，什么东西都得讲个角度，讲个思路，没有人不会出问题。”
王主任点了点头：“我到是没耽心工期的问题，资金只要能够保证，其实建设还是可以很快的。不过，我也没能从这个角度来想。
是啊，可不就是一个一个的小项目嘛。”
“工程质量，各种细节上，我相信你们能做好。”刘市长嘱咐了一句。
“放心吧，您就等着来验收就行了，有了问题我认罚。”
“这个项目一旦如期完成，小张啊，你们枫城就上了一个大台阶啊，开创了一个记录，也开创了一种模式。”王主任扭头往东看了一眼那面看不到边的荒芜。
“其实我们一直都在做，只是这一次规模更大。”张彦明也往那边看了一眼：“我就是不想和人争什么，也不想被谁随便左右，只好走走自己的路。
对了，刘市，王主任，您二位给上面提个醒，像这种大规模的项目，估计我这边成功以后，我们下面各省的项目肯定会被翻出来。
到时候肯定也会有人跟风，或者是地方主导，或者是地产商人推动。
但是，请一定要保证，这种项目，企业的自筹资金绝对不能低于三成，而且，要严格禁止预售，或者变相的预售。”
“为什么？”
“风险啊，需要的资金实在是太大，如果连三成资金都没有，那还怎么干？同样，项目太大了，一旦预售后出现问题谁来背锅？”
“预售不正好可以解决资金问题吗？这个政策的用意也就是如此吧？”
“但实际上预售和项目资金并不存在必然的关系，断尾的工程仍然到处不断产生。谁来管理预售资金的使用？一个小区一个商业建筑还好，也就是影响那点人，要是换成这种项目呢？”
“所以你反对预售？”
“不仅仅是资金使用问题。还有一个质量和承诺兑现的问题。在咱们这儿，老百姓永远是弱势的一方，不管面对谁。
收了钱，谁来监督监控他们的各个方面？质量，合同承诺的兑现。谁来？可别说什么管理部门监理部门，您们比我清楚，那就是个玩笑。
如果没有预售，其实有两点好处，一个是为了降低资金成本，他们就不会捂盘，因为他捂不起。
再一个就是老百姓看着实物买房心里也有底，不用再承担上当受骗无处维权的风险。两位大人，居屋不易呀，半辈子积蓄。”
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