第44章 这公司价格还可以，我决定买了(1/1)

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这位老爷子姓刘名子山，不但是现任老板的爹，还是前任老板。他就是靠着苇场发的家。儿子刘威虎比他本事还大，早就是镇上的首富了。也不太在意苇场这个生意了。关键是现在的苇场实际上算是属于秀云河管理局和所在地的镇双重控制，他们只能算承包，这承包费涨上去就下不来。合同是由管理局来签的。芦苇的主要收购方是当地的造纸厂，他们又不断地降价收购。搞得收割芦苇利润越来越薄，去年就赔钱了。但是和秀云河管理局的合同一签就是五年，每年五百万的固定的承包费是不能少的。去年是赔了近一百万。如果造纸厂今年还按这个价格收购，那还得赔一百万。

老爷子很实在，把现实的问题先摆了出来。

“唉，刘大爷，你这苇场一年要赔这么多钱，咋还要八百万的转让费啊？”

丁二山有些不解。

“苇场赔钱才卖的。我这价格是包括十五亩的大院子，这个是有商业产权的地，包括现在的一千多平的建筑，这都是算商业建筑。就这一块，市价就有九百万了。院子周围五十亩的农田，也都是我们包下来的。这一块三十年的承包费就差不多有三百万。都是交完了。这些和苇场的承包，其实是可以分离的。放在一起了，才降价。你算算我要的贵不？”

乍一听，可能觉得真是非常便宜。丁二山却知道，这里没那么简单。

丁二山属于从小生活在农村的人，对于涉及农村、涉及到山水河流的政策还是了解一些的。这里面肯定有大量的限制条件。

比如那个院子，周围几公里内就这么一个大院，近一点儿的农家院也在二公里以外。有钱人想一个人住荒郊野外的估计，没几个。那么要是办工厂呢？

如果在秀云河两岸转一转就知道了。原来有些工厂是在河边上的，后来都被迁走了。包括原来的几个废旧物资回收场，在几年前也都被清理走了。这是环境保护的大趋势。

至于农田，那也是肯定要按规定使用，你想不种植农作物，那是不可能的。

果然，当丁二山把自己心中的疑虑和刘子山讲了以后。这老爷子叹了口气：

“看来你是懂行的人。我其实也没说假话，只是你提到的问题，还没讲而已。

院子房子，确实是私产，住或者再转卖，都没问题。但是你要是用来做生意，或者开厂子。必须得是通过环保评估，不然不会给你开工许可的。承包的田地呢，当然还得当农田使用。种地，种经济作物，种蔬菜都没问题。干别的，允许用地的比例很低，建筑也不会批建固定的建筑的。原来我们这开过农庄和农家乐，后来都开不下去了。承包地，还有二十年的使用期。苇场就是我刚才介绍的那样。不是没有赚钱的希望，就看你怎么做了。”

“这里面除了你说的外，没有其它经济纠纷的问题吧？”

“这个肯定没有。你可以去查验一下。”刘子山拍胸脯打着保票。

“我出七百万。如果可以的话，我明天就开始操作，找个律师帮我准备交易。”

丁二山觉得得可以砍一下价格。

刘老头开始说什么也不降价，后来见丁二山坚持，就和他儿子在电话中研究了一下，最后给便宜了五十万元。丁二山同意了。

双方商定，明天下午再来商量细节。

跟在一旁的袁裳一直没说话。出来后，她非常惊讶地问：

“你手里有那么多钱啊！”

“是啊。我这一年来在股票上赚了不少。想找个实业投资一下。我觉得这个苇场可以试一下。我现在有四千多万现金。都在股票里。”

“那你还和我哭穷。”袁裳果然不同凡响，对于男友突然成了几千万的富翁，反应很淡然。

“做生意有起有落，人也会有穷时，有富的时候。我想找一个不把金钱放在第一位的媳妇。那样问，是想看一看你的态度。对不起啊。”

“哼！看你态度还可以，就原谅你啦 ！你说要找一个律师是吧？我有一个同学就是一个律师。要不要给你推荐一下？”

“好啊！我正要问你呢。在金城找一个有经验的律师是最好的了。”

回去时，丁二山又把袁裳送到了家附近才回丁家村。

今天办了一件他一直想做的事儿，心中非常高兴。秀云河边的苇场，可以当做土行者长大后的基地了。也是他编码生命科技大计发展的新起点。

土行者解锁了长大限制后，如今身长已达五米。只能在河底和沿岸的地下活动了。丁二山与它接触非常不方便。而自己也需要一个足够的私宅来发展。

至于各方面的限制，还有苇场的承包费用，丁二山觉得可以消化的。经营好了，也是可以赚钱的。

如果这个公司本身没有其它的隐形风险，那么还是一笔不错的买卖。

丁二山晚上回家后，又把能找到的公司和资产交易的方面的资料都查阅了一通。关于法律文本也都找出来看了。有一个超级智商的大脑就是好。

周六时，丁二山与袁裳先去了屈园，给李云江送了加工好的货。

虽然现在这笔钱对于丁二山来说不算什么了，但是就像袁裳跑到这里转一样，可以收获钱以外的很多东西。金钱以外，更见人性。喝了一会儿茶，这一次李云江选了一些小块的玛瑙和翡翠原料给丁二山，让丁二山根据情况随便发挥。每件还按老价格算。少了一个选料的环节。丁二山也很高兴。

二人离开了福铭轩后，就直接去了袁裳同学所在的金城定和律师事务所。袁裳的同学叫郝风扬，是定和的新锐律师。刚好就是负责经济方面的案子的。关于公司收购方面的经验非常丰富。

定和律师事务所在金城比较有名的写字楼问鼎大厦里面。

一到定和律所的在的十层楼，就看到前台的logo牌前面站立的一个人，此人西装革履，身材瘦削，中分发一丝不苟。一见电梯间出来的袁裳和丁二山，就笑容满面地伸出右手迎向了袁裳。

“袁美女能大驾光临，真是三生有幸啊！”与袁裳的手轻握一下后，马上就把手伸向了丁二山：

“这位想必就是丁总啦！果然是青年才俊，幸会幸会！”

丁二山倒也没有不适应，过去在公司试着去做销售时，他也强迫自己练习这种场面话。虽然有点假，但是也不会让人觉得不快。

郝风扬除了曾经也是袁裳的迷弟外，更是一位有着优秀职业的素养的律师。丁二山这样一个新科的年轻老板，将来很大可能就是他的回头客。

律师可不都是帮打官司告状的。像今天丁二山的情况，就是想把这个交易的操作和各种文件的准备都交给律师来做。

简单的几句寒暄后，很快就进入了正题。律师可是按时间收费的行业，时间很宝贵的。

丁二山选择了最全面的法律服务套餐，包括法律文书、律师见证、代办公证、律师尽职调查等等。

对于总价五万的收费，丁二山觉得还是值得的。他以前的公司也接触过这一方面的东西。如果花钱买来的更专业，那就花钱好了。

签署了委托书以后，丁二山直接付了款。这样周一就可以推进交易的进程了。