第1145章 滇中(1/4)

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这天，杨大姐打电话给他。

“小姜，法务部的刘律师问他，滇中市的物业官司接不接？他说她有个滇中市的朋友，在咨询了他一些问题之后，就想请他去滇中市帮助他朋友打物业官司。”杨大姐问道。

“他们现在忙不忙？如果不忙的话，他觉得可以接。”他说道。

因为现在大理市这边的物业官司似乎是开始减少了，法务部的两个律师经常都闲着没事干。

“好吧，那他就同意他们接了。”杨大姐说。

自从他从经开区住建局接了网格信息调查的任务后，他就抓住机会，让每个网格调查员顺道也把各个小区的房源信息查清楚，这样他的房源信息便开始飞速地增长，使他中介这边的生意对其他的街边小中介形成了压倒性的优势。

从表面上看，做房产中介是小生意，这主要是因为平时大家看到的房产中介的规模一般都很小，租个门头房，便开始搜集房源信息。

由于房源信息很少，所以交易量很低，生存也比较艰难。

其实，做房地产中介的最重要的环节就是获取房源信息，如果能获得足够多的房源信息，做中介是非常赚钱的。

因为你不需要投入太多固定资产，最大的投入就是雇人，其次是租房子。

而对于他来说，他租的房子大部分都不是门头房，都是小区里面的住宅，租金很低，而且还有一部分是他自己买的，所以租房这一块的开销很小。

他就靠从短租和长租的交易中收中介费，就能赚很多钱。

这天，去滇中市办案子的刘律师打电话给他，说他在滇中办案期间，又接了一个案子。前面一个案子还没完，这第二个案子又来了。他希望他干脆在滇中市开一个律师事务所，也是专门接物业官司的。

现在看来，在滇中市物业官司的量上升得很快，到处都特别缺专门打物业官司的律师。

他一琢磨，刘律师的这个提议也不是不可行，他可以拿律师事务所当问路石，看看滇中市有没有别的机会。

于是他便把杨大姐和孙菁叫来，一起商量去滇中市开律师事务所的事。

“他觉得可以试一试，”杨大姐说，“可以把律师事务所当做一个敲门砖，凡是与物业打官司的小区，就说明这个小区的业主和物业公司有矛盾，他们可以利用律师事务所的名义进入到小区，帮助业主推动业主委员会的建立。”

“对对！”他认为杨大姐说得太对了。如果杨大姐的这个思路能见效的话，他们就等于又多了一个通过物业介入小区的方式。

“他倒是不反对去滇中搞律师事务所，”孙菁绷着脸说，“他只是觉得滇中的房地产中介可是比大理市厉害多了，他有些没有自信去滇中市搞中介。”

“这个倒是个现实问题，但是他觉得知道差距就离追上不远了，”他看着孙菁说，“你可以抽空研究一下滇中的中介都是怎么运作的，他们可以先准备着。”

“嗯，可以，他先学习学习。”孙菁谦虚道。

既然大家都同意，他就决定了，让刘律师在滇中先办一个专门受理物业纠纷的律师事务所。

滇中可是一个特大城市，市区人口五百多万，有大理市十个那么大。市场当然要比大理市大十倍不止，因为这里的居民收入普遍比大理市高，房价也高，外来人口也多，对房产中介服务的需求应该是大理市的二十倍。

如果能在滇中市把中介做好，那肯定就发了！

刘律师建议他去一个专业的律师事务所转让平台看看，最好是直接就收购一家合伙人律师事务所，这样就省去了自己注册申请的麻烦。

他觉得刘律师的建议很有道理，于是他便登陆到全国最大的律师事务所转让平台。

他看好了一家标价转让费四十万的律师事务所，主要是这家律师事务所的各种常用的资质和牌照都有，而且也是一家专门处理民事案件的事务所，与他们的定位比较接近。

他想连他们的原有的两名员工也都留着，加上刘律师一共三个专业律师，就让刘律师当经理。

这家律师事务所的名字他也挺喜欢的，叫格物律师事务所。

他就喜欢“格物”这两个字，因为他们就准备用这个律师事务所在居民小区推翻物业的压迫，虽然“格”字不是革命的“革”，但是也有那么点意思。因为这个“格”字，有梳理、规范的意思。

在他成功地收购了格物律师事务所后，刘律师那边在一个叫丰汇的小区的官司也有了进展，法院希望物业和业主庭前调解，把以往的物业费按照打七折收取。

刘律师跟他说，按照行规，现在庭前调解都是八折，他是费了很大的力气，才让法官最终要求庭前七折。

他心的话，七折也好、八折也好，这不都是在推卸责任吗？

其实最根本的问题还是要改变物业法，是物业法的不合理的条款，才让物业公司有机会欺压业主的。

现在物业公司想把法院变成自己催收物业费的工具，法院也不傻，便采取和稀泥的方式，让物业官司尽量庭前调解。这样既节省了人力物力，又避免了把自己变成了物业的催收工具。

但是一刀切地把物业费打八折或者七折，早晚会让物业公司想出新的对策。

这样长此以往下去，肯定也不是个办法。

他让刘律师把汇丰小区打官司的申请人的信息给他，他想找这些业主聊聊，看看能不能通过成立业主委员会来解决与物业的纠纷。

这个周末上午，他把汇丰小区的两个积极参与打官司的业主请到了他的格物律师事务所。

“孙先生、马先生，咱们有没有想过通过成立业主委员会来彻底解决与物业公司的纠纷呀？”他问两位业主。

“想过，但是难度很大，他们就放弃了。”孙先生说。

“您感觉哪方面难度最大？”他笑着问。

“他听说物业公司收买了街道的人，街道的人会在你申请的程序上找麻烦，最终就把这个事搅黄了。”马先生说。

他注意到，马先生说怀疑街道的人会从中阻碍，也只是听说。其实这是很多业主的通病，就是在还没有干之前，就凭着想象就把这个事情否定了。

“其实他有办法帮助你们成立业主委员会。”他非常自信地说。

“哦，那当然好了，你们是不是要收费？”孙先生问道。