重生之财源滚滚

第784章 风水轮流转(3/3)

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首发:~第784章 风水轮流转

张元见李东一口喊出了自己名字,顿时激动道:“董事长要事缠身,这点小事哪用董事长亲自关注。”

李东再次笑了起来,说起张元,也是远方的元老级人物了。

虽然不是出自东平店,可也远方第一批新门店的员工,当初齐云娜在南平当店长的时候,张元就是南平的营运主管。

后来齐云娜主管超市业务,李东将几家二级门店店长的人事权交给了齐云娜。

张元也水涨船高,顺理成章地接手了曾经一直被誉为远方旗舰店的龙华店。

这事李东隐隐有些印象,不过现在他不太管这些,倒也记得不太清楚了。

和张元打完招呼,李东看向旁边走来的王运清几人笑道:“王经理,久违了!”

王运清一听李东喊自己,连忙上前恭声道:“李董,好久不见了。”

李东笑道:“是有些日子没见了,一看到王经理,我就想到了当初初生牛犊不怕虎的狂言。那时候我身无分文,张口就问龙华二层多少钱能卖,记忆犹新啊!”

王运清笑着恭维道:“这就是李董的成功之处,换成是我们,我们想都不敢想。也就李董敢想敢做,这才几年时间,连整栋大厦都要归入远方了。”

拍了几句马屁,王运清又急忙道:“李董,要不先去管理办公室休息一会,待会我领诸位去考察。”

他这边刚说完,张元就说道:“董事长,要不还是先去超市那边坐一坐吧,大家听说董事长来了,都翘首以盼,特别期待董事长能去超市视察一番呢。”

见两人抢着邀请,李东笑道:“又不是没来过,今天也不是来休息的。先四处看看,看完了咱们再坐下慢慢谈。”

“好!”

两人急忙应了一声,率先在前面带起了路。

李东带着吴胜男一行人跟着入内,这么多人一起进门,引起不少人注意。

有认识李东的人见状忍不住道:“这么大阵仗,李大老板又要干大事了?”

旁边有不清楚事情的路人好奇道:“李大老板?谁啊?”

“还能谁,远方的大老板。刚刚那些人在楼下等着,我还以为接谁呢,原来是接他。真别说,李东现在面子够大,连龙华集团的人都要乖乖地在楼下等着迎接他。”

“龙华集团的人……不是说李东和龙华的老板是对头吗?龙华的人怎么会接他?”

“你那都是老黄历了,龙华的大老板许江华月初就退休了,现在是他儿子当家。听说他儿子和李东关系挺好的,你猜这次两家是不是要搞什么合作?”

“这我哪知道。”

“也对,这些有钱人的事咱们管不着。我现在就盼着远方的地产公司能继续做下去,现在房价高的吓人。

还是去年买房的那些人爽,当时远方造了几个小区,把价格一下子就拉了下来。

现在这几个小区都竣工了,速度快的很,好多人都拿到钥匙了,要是现在卖出去,一下子就赚了一大笔。”

“哎,这话说的在理。我现在就后悔了,去年远方卖房子的时候,我寻思着价格说不定还能再降降。

谁知道转眼的工夫,远方的房子就卖完了,等他们卖完了,其他地产商马上就涨了上来。

还是远方这边够仁义,下次远方要是还卖房子,我保证第一个去买,悔死我了。”

“谁说不是呢,都后悔,不过现在后悔也没用。大概是价格太低了,远方没钱赚,所以直接不造房子了。”

“哎!”

“……”

吃瓜群众的遗憾李东自然是不清楚的。

此刻的李东正在听王运清的讲解。

听了一阵,李东质疑道:“别的商业广场,一般十年时间就能收回成本。龙华广场地处商圈中心,出租率高达九成以上,按照你的说法,每年租金不过6000万,其中运营费用就高达千万。

这么算下来,岂不是要20年以上才能收回成本?

到底是运营的问题,还是有别的方面的问题?”

这点其实也是李东的疑惑之处,按理说龙华广场这么好的地段,出租率也不低。

加上还是龙华集团全部产权,怎么也不至于就这么点收入才对。

07年的时候,正是房地产高峰时期,没经历过金融危机的时候,商业地产回款速度还是很快的。

一般10到15年是正常速度,超过20年就有些不正常了。

听到李东问起这个问题,王运清一时间有些卡壳。

他没说话,倒是他身后的陈建犹豫一下接话道:“李董,这点是有原因的。”

李东顿时来了兴趣,笑问道:“说说看,具体是哪方面的原因?”

王运清见陈建接话,心里微微有些不满,不过看李东感兴趣,犹豫了一下王运清还是没插话。

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