重生:回到1983当富翁

第1243章 越来越艰难(1/1)

天才一秒记住【车毅小说网】地址:http://m.cheyil.com

首发:~第1243章 越来越艰难

日照公司的赔付工作在上告会后的次日,就开始向客户进行认购,可谓表现得是非常积极,这位新上任的董事长,麻生夫,与麻生野之前傲慢的态度截然不同,是在极力挽回着日照的形象。

而原本各开发商是定在15号统一开盘的,要进行共同营销,眼下日照方提前进行销售,但龙田、小柳美惠等负责人皆是表示理解。

毕竟日照出了这么严重的公关事件,信誉岌岌可危,且不是真正意义上的面向市场销售,而是在进行赔付,不存在抢占客户群体。

但现在的问题关键在于,日照公司是在低于市场价格进行销售,这一点敏感消息,任何人都没有察觉,包括那位未来将会损失千亿米元的首富,如今又准备高价拿地了。

可当前的房地产市场,在经过麻生野召开的财经论坛会后,已经猛涨过一波行情了,包括新城项目都提价了百分之三十,二期、三期又提价百分之五后,几乎卖到了与新宿区一个价格,经济的泡沫更加严重,银座一亿一平的价格就是风向标,泡沫随时有可能被戳破。

现在的每一刻,对于周于峰来说,都承受着极大的心理压力,黑夜会不会提前到来?二期、三期这么多的房子,能否售罄。

上午十时,在江户区新城,日照公司售楼部那里人满为患。

“您要是现在没有办法准备好足够的资金来买房,是可以提前缴纳预购金的,把好的户型给自己留住,等到您筹够资金再来购买!

但是有时间限定,如果超过十五天,那就会认定您放弃此次权益,而因为房价上涨的原因,干预到我们的正常销售,定金也是不予退还的。”

女销售员站在临时搭建的台上,认真地为前来的客户讲解着订购流程。

但眼下,一听说还要收回这折扣权益,时间太短,客户们立即声音嘈杂地抗议起来,争先恐后地表达着不满意见。

见状,麻生夫赶忙上台,从女销售员手中拿过了话筒,表现得急切。

“大家安静一下!”

麻生夫面带微笑,不断用力摆着手,等到会场稍有安静后,才是大声说起:

“因为大家现在都是订得抢手的好户型,所以才会多加要求,但如果大家不打算在这个阶段买房,可以把享受折扣的时间延后到今年年底,但折扣力度要根据当时的市场价来定,您总不能让我们一直空着房子来等大家吧,毕竟企业还是要生存的。”

稍有停顿后,麻生夫继续补充:

“当然,这个折扣名额大家是可以随便转让的,只要您同意,授权的任何人都可以来新城购买折扣房,您由此收取一定的转让费,这也是各位的自由。

还请理解日照这样的规定,现在发展填海计划需要耗费巨大的资金,企业有企业的难处,但请大家放心,日照一定会竭尽全力地为大家提供更好的益处。”

话到最后,麻生夫深深鞠躬,这样诚恳的话,也终于是让客户们没了怨言,在由女销售员介绍完相关流程后,人们便开始疯抢抢购。

当然,至于那位原董事长,麻生野,已经彻底消失在人们的视线中。

之后周于峰和麻生夫缓步走在新城里,到了三期的最北面,放眼望去,是一片无际荒地,一条长长的臭水沟也是看得清楚。

之所以新城的项目利润巨大,原因也就在此,不过真要将这一片打造成生活区,耗资巨大可想而知,所以填海计划的违约款变得不值一提。

“等人们冷静下来,好好审视这片荒地时,还有人愿意在这里投资买房吗?”

周于峰望着远处的荒地,忍不住感慨。

麻生夫点点头,倒是没有说自己的观点,哪怕是有不同意见,比如那位首富,依旧在高调拿地,是不是后期还要看涨?也没有说得必要,一切决策皆是由他说得算,要落袋为安。

“让客户转让权益名额是很重要的一步,能最大可能的扩展潜在的客户,之后的营销方案,要一直以折扣的方式来抢先出货,把其他开发商的客户都抢过来,低价格就是最直接的优势。

冠军拟定的营销方案非常好,因为权益客户本身就是一个含糊的概念,其他开发商又岂能知道我们需要赔付多少客户?

后期要改变营销方案,这两天先看看折扣房的具体销量吧。”

周于峰的话消寂在大风中,也只有麻生夫一个人听得到

第一天的赔付工作,一直到了夜里九点左右才结束,但这些业绩是纳入业绩考核的,让销售人员的态度一直非常积极,且今天的销量是非常可观的。

可到了第二、第三天,这折扣房的销量就有了明显的下降,迎合着新城二期、三期的开盘,这里的市场虽是火热,但与一期开盘时相比,销量相差甚远。

销量差的原因,与潜在客户的锐减有着直观联系,一些条件好的工薪阶层,以家庭为单位,最大的能力只能投资东京的一套房,有价无市的情况正在上演。

一直到五月底,日照公司的赔付工作基本完成,客户要么是直接认购,要么是赶忙卖出名额,让他人来买房,当然,这名额也有卖不出去的情况占大多数,客户本身又承担不起,这权益最终怕是要浪费。

六月初总结会议上,周于峰紧蹙着眉头,对折扣房的销量并不是非常满意。

折扣房的总销量为2488套,平均成交价格为4000万日元每平米,总营业额为7464亿米元,而正常的开盘销售量,只有344套,约为5250万日元每平米的均价成交,总营业额135亿米元。

合计总营业额为8814亿米元。

至于其他开发商,开盘销量与日照公司并无大的差别,已经要比一期开盘时的销量,下降了百分之七十之多,几乎腰斩。

问题的关键在于,二期、三期的项目比一期更大,如日照方,虽是总销售套数为2832套,可光是二期的房子,就达到了4700户,不累计折扣房,半个月的真实销量,只为344套。

还有三期还有计算,达到了5300户,且北面的楼栋可以清清楚楚地看到那条臭水沟。

如何解决销量,是悬在所有开发商头上的一把利剑,矛盾开始渐渐突显

恩怨各一半提示您:看后求收藏(车毅小说网http://m.cheyil.com),接着再看更方便。

人气小说推荐More+

人在末世,我能联通现实
人在末世,我能联通现实
末世的秦重,在遭遇自己人背叛后,差点死于非命,偶然间发现自己的手机,居然在雷暴天,神奇的能连通末世前的现实世界,手机的另一端是一位貌美如花,我见犹怜的女总裁孙小言。 人在末世的秦重,缺粮、缺水、缺一切,女总裁在现实成为采购专业户,为秦重采购一切的生活物资,建立地下末日庇护所,而在十年后末世的秦重,进入庇护所,依靠庇护所中孙小言准备的生活物资,养活了末世三十万幸存者,成为末世中的王者。 人在现实的
精英hr
剩三月命?替嫁弃妇发疯创死所有
剩三月命?替嫁弃妇发疯创死所有
【女强、甜宠、爽文、权谋】 嫁入沈家三年后,阮江月被诊出不治之症,只剩百日寿命。 沈岩却带回了英姿飒爽的心上人要迎为平妻。 阮江月大方成全,只求一封休书得个自由身,去寻姑姑度过最后的日子。 谁料沈岩冷言冷语:满口胡言耍什么性子?让你占着沈少夫人的位置你难道还不满意! 往日待她温和慈爱的婆母也来劝:休你放你不可能,我们全家还要靠着你的产业过活一辈子。 逼她替嫁的皇后更表示:你
青城客
80年代剽悍土着女
80年代剽悍土着女
关于80年代剽悍土着女:混横出名的村姑方媛嫁给了上大学的陆川。方媛是浑人,陆川是学问人。放到一块除了火花,还能有不一样的花火。别人是媳妇绕着公婆转,方媛是公婆绕着儿媳妇转,带领一家子过的红红火火,同抢了自己前未婚夫的重生女活成了对照组。
程嘉喜
末世异能:我的物资全靠抢
末世异能:我的物资全靠抢
谁懂啊,晚上喝醉了一醒来世界全都变了。 大部分人身体产生了变异,成为了行尸走肉只知道吞噬的丧尸,只有少部分人拥有异能。 末日来临了!这个时候活着成为了最大的挑战。 而他,幸运的是没有被感染,还拥有了自选异能。 于是,一代土匪诞生了! “这家伙的物资不少,我帮他们分担一下,说好只是分担,别抢……别拿多了。” 他走后,一群光着身子抱着泡面的强者哭丧着脸道:“真TM土匪啊!”
佚名
新婚夜当天变弃妇?不,我是你继母
新婚夜当天变弃妇?不,我是你继母
当年因上错花轿,苏蒹葭从侯门主母,沦为府中养子之妻,所有人以为是她精心策划了这一场换亲阴谋,恨她,厌她,百般折磨,她在侯府艰难求生。 不曾想无意间撞破,她的夫君竟与养母有染,人前,他们母慈子孝,人后,他们狼狈为奸,错嫁更是他们精心策划,就连侯府嫡子,都是他们两个人的孽种。 一杯鸠毒,她惨被杀害,母亲与幼弟也和她一起葬身火海,全家灭口。 再次睁开眼,苏蒹葭竟然重回嫁入侯府冲喜这一日。 上辈子欺我全
南乔苏苏