第178章 不可预测的风险(1/1)

首发：~第178章 不可预测的风险

祥龙公司属于外资境外企业，国家对此类企业在华投资和使用土地有政策，而各地的具体情况不同，其政策也有所不同。

虽然国家对他们有很多优惠政策，但要想取得土地或地皮的使用权，很多手续是麻烦的。

祥龙公司占了一条好处，那就是地皮是通过转让得到的，这就省了很多手续，也省了些钱，但还是要走很多程序。

鹏飞在经过咨询后，觉得自己有点儿分身乏术了。不得已，他只能让师兄和曹律师多辛苦了。虽然律师可以代为办理，但曹律师人家本身还有很多事呢，所以有些事就由铁山去办了。

当转让手续办得差不多时，鹏飞忽然发现原比自己想的那么简单。看似自己捡了个便宜，但这一通手续办下来，已经超出原先的估价了，自己可能还要多拿出几百万来呢。

不过从凡儿预算的原材料开支看，因为当前的情况，倒也能抵消一部分。但他多少还是觉得自己的头脑不够冷静，只看到眼前利益而忽略了后面带来的不可预测的风险。

那块地皮已经实地考察过了，鹏飞还是很满意的。原来那里是分成好几个地块儿拍卖的，但都不很大。而且有的客户已经开始施工了，据说都是高层建筑，最低也有12层。

他咨询了地区规划局，按bj市和当地地区规定，那里规划是要建成一个商贸中心。

根据那块地皮的地理位置，首先是不允许盖商品住宅，楼层不得低于六层，建筑格局等要服从整体规划要求。开工时间最晚不能晚于第二年上半年。

鹏飞了解到，可能进驻那里的有银行，商场，商贸集团等。那么祥龙公司也算符合要求。只是缺少了一种氛围，不如现在公司所在地，那里有不少外资公司。

当他把这些情况给爸妈汇报后，岳子聪觉得必须回bj一趟了。

他们看了鹏飞发过去的地貌情况及周边邻居的情况，据了解，邻居差不多都是建商业写字楼或商业大厦。可自家那块地，是纯自建大楼，建筑面积最多也就占一千平米。觉得若只建六层，显然与周边很不协调。一家外资公司，不能显得太小气，最起码也的与周边协调才行。

那么建几层呢？多了，自家公司用不了，以现在的规模，就是六层也用不了。怎么办？多建几层出租用？

岳子聪他们也为难了。

最后李霞提出一个方案，是否与别人联合建设呢？当然最好也是外资公司了。

但岳子聪还是想拥有自己的大厦，产权是我们的，就是以后卖地皮也不亏。但也建高层的话，那最少也的10层，才能与周边稍协调。但就是建10层，还是要矮人一头，心里还是觉得不舒服。

但公司现在实在用不了那么多，楼还必须的建，怎么办？商量半天，衡量再三，先初步决定建10层。等找专家设计几个建筑方案出来看看后，再做最后决定。

三人商量好后，马上给鹏飞传达了他们的想法，鹏飞有些头疼了。

孙继祖已经出院，孙继光也详细的给他汇报了两家谈判的情况。尤其是铁山对孙继光说的是你们挖了一个大坑，逼我们往里跳时。孙继祖冷笑了一声说：“他还真说对了，我就是给他们挖了一个大坑。不是我逼他们，而是他们自己非要往里跳。！”

孙继光也附和说：“活该！咱们的跳楼价是那么白给的吗？不过哥，你这大坑…？”

孙继祖说：“这之前我早跟老华咨询过了。虽然他也觉得出手是有些可惜，但如今这么不景气，还没有一点儿出现好转的迹象。银行又催的紧，贷款利息可一点儿都不少。小一个亿呢，你算算多少利息？老华说了，地皮以后有的是，何不把这个包袱就扔给对方呢？”

“噢！哼！他们还以为得着便宜了呢？瞧着吧，哈哈！有他们哭的时候呢！”孙继光乐了。

“哼！就是哭也找不着门儿！继光？钱一定要盯紧了！”

“呃！我知道。按合同，应该是在下月初到账。我想他们不敢赖账吧？”

“嗯！我倒要看看那个毛头小子有多大能耐。不！是祥龙公司有多大实力！”

孙继光点点头，然后说：“哥，我一直想不通，你说啊，现在祥龙公司就那小子在主事。一个总经理助理，还是一个毛孩子，那个赵总，和总公司就那么信任他？还有，邵杰他们四个都不是他的对手，这小子到底是哪路人物呢？”

孙继祖轻叹道：“我也一直在想这个问题啊！那个赵总，据说年纪也不小了。她把这里交给一个年轻人打理，从胆量和魄力上够个人物。

那小子想必有些本事。我也在想，那小子不会是有什么背景吧？难道是赵总的什么亲戚？但又一想，那可是一个外贸进出口公司。就是自己的亲儿子，也未必就大胆交给他。

唉！你瞧瞧我那个不孝子，我敢把公司交给他吗？继光啊！我看你家邵雄倒是很有出息啊！你就没想过他将来的事业？”

孙继光摇摇头说：“哥，你是看着邵雄长大的。就他那性格，能有什么出息？我看他就随我。做生意没那个脑子，也就只能做点儿研究什么的。”

“唉！我孙家后继无人啊！家业虽然不算大，可这一摊事，你说，将来谁来继承？”孙继祖叹息道。

孙继光也听出来了，他这是在担心身后的事呢。不知哪一天，心脏病一犯，真回不来了。这个家业不就完了吗？他也担心起来。还是老婆有远见，让自己早作打算。

但他能对孙继祖说吗？他只能安慰道：“哥，你想的太远了。大侄子虽然平时有些无所事事，但那也不能全怪他呀？我说句你不爱听的话，你若给他些事做，历练历练。凭他的聪明，不愁后继无人。我看咱们也该学学人家赵总了。”

孙继祖听罢，摇摇头，摆了摆手说：“继光，知子莫若父啊！你看看那小子平时那个德行，除了能花钱，就是找乐子。这都是让他妈给惯坏了。

高中没毕业，更甭说上大学了。他脑子里都是些什么东西？说实话，他要不是我的儿子…，嗯！说起他来就生气。你就看他交的那些朋友，我敢吧公司交给他？你也看到了，我没给他事做吗？他在公司老老实实地坐过班儿吗？”

“他还不是个孩子吗！”孙继光只能那么说。但心里却在埋怨，谁让你宠着呢？

“孩子？都多大了？可能还比祥龙那个小子大吧？”孙继祖越说越来气。

孙继光吓坏了，忙说：“哥，你可别激动啊！得！咱们不说这个了好吗？你病刚好点儿，大夫可不让你受刺激的。

“唉！算了，不说他了。继光，我想好了，你明天让邵雄来一趟吧，我要跟他谈谈！”