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首发：~第63章 思路很清晰
“三百平米看似面积不小，但每层也只有一百平。除去楼梯和行动空间，其实一点都不大，我都担心面积不够用呢！至于租金不用担心。”
张峰说，一般像这样的复式商铺，如果一层的年租金为一万，二层就是五千块。到了三层就是两千五了。
五一说是这么个理儿！我现在脑海里，已经浮现出书店的人头攒动，门庭若市的景象了。水东瓜笑道，“嘿嘿嘿，我的耳旁，仿佛听到了白花花银子的响动声。”
“哈哈哈哈……”
众人开怀大笑，水冬瓜要么不讲话，一开口就叫人忍俊不止。狗日的很幽默呢！
张峰说，“既然五一已经有了灵感，这个店的装饰布局就由你来做吧！正好，你老兄也喜欢舞弄这些…”
五一欣喜若狂了。
“维尔古的！”
他们在美院读书，都是学装帧设计的。可是五一却对园艺，家装设计很感兴趣。上次提议成立个家装公司，就是他的主意。现在把书店的装修设计交给他，自然很高兴。
水东瓜看向张峰。
“那我做点啥？”
“水东瓜，你有件重要而又紧急的事情，那就是把这个商铺尽快盘下来。有两点你要特别的注意，”
要和幼师签合同，中间不能有二房东。其二时间要尽量签的久一点，十年八年。
水东瓜挠了挠头，“这，这个恐怕不好办呢。万一二房东不同意怎么办呢？”
张峰说你还没去谈，怎么就先打了退堂鼓？放着现成的资源不用，等着过期作废嘛！找你家老地主啊，也就是二娘她老子。铁打的营盘流水的兵，我不信拿不下来。
“实在不行，可以给他点补偿。但只能一次性的。”
这一点很关键。你们试想一下，如果咱们生意做得好了。狗日的眼红了，要收回商铺或者涨租金。咱们就很麻烦！很被动了。”
吴非竖起来大拇指，“还是张峰想的周全！”
张峰嘿嘿的笑了。
你经见的多了，你也一样。吴非，你肩上的担子可不轻！现在你就要着手规划一下书店进什么货，每个品种进多少？然后与各家出版社联系。未雨先绸缪嘛！”
吴非一拍大腿。
“好的好的！那我就拿出一个总体规划来，然后你再审一审。还有一点张峰，咱们的资金怎么解决啊？”
“你刚才不是说，这本挂历要发一笔横财吗？我很赞同，这笔钱足够咱们进货，而且还绰绰有余。但是再有钱，你也得会花不是。”
“此话怎么讲？”
张峰解释道，比如你可以赊货，这叫代销。或者付一部分款，赊一部分货。总之，做生意把握两个关键点。
一是眼光毒辣，进一些适销对路的畅销书，快销书。第二就是把资金盘活了，千万不敢让现金流给断球了！
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