第22章 催收房租(2/2)

首发：~第22章 催收房租

年后，蓝山区的各大楼盘似乎都闻风而动，房价普遍上涨了每平方米300元，蓝色海岸三期，2月1号起最新标价7200元每平方米，而且没有任何的优惠。

各大楼盘的优惠活动，也是彻底取消了，房价似乎是真的上涨了，成交量也跟着上升了。

房价越上涨，销量不降反升，不得不说，这样的现象很古怪，但又很现实。

所有的房地产开发商其实也是一样的，买的人越多，他们的价格越往上涨，要是没人买，他们的价格就越是往下跌了。

大概就是所谓的水涨船高吧。

年后的租房的人逐渐增多，大户型的房子居然也变得不难租出去了，三月十三号，蓝色海岸三期的房子也终于全部租出去了，易安国也终于没有了什么后顾之忧了。

而此时，国酒股份的股价，也上涨到了35元左右的价位了。

易安国反复做了三次套，小赚了五六百万元，现在他的持股数量，已经上涨到了350万股了，股票账户总资金高达一亿两千两百多万元，总盈余五千六百多万元了。

因为收了两个月的押金，加上已经租出去的房子，收到的租金还房贷月供后，每月都有点节余，又不用交物业管理费。

比如100平米的房子，3000元租出去之后，还掉房贷，还能剩个三百块左右，这个时候的房贷利率还是比较高的，这是在不需要支付物业管理费的基础上，如果要支付物业管理费的话，那估计就只能剩下几十块钱了。

现在房子全部租出去了，每月差不多有五十万的进帐了，还是非常不错的，可以说是美滋滋的了。

另外还有一个空置率的问题，不过有五十万打底，应该是够用了，亏损的可能很少，除非出现了大规模的退房潮。

但这种现象应该不容易发生。

4月8日，国酒股份的股价，终于突破了40元，易安国赶紧趁着上涨的势头抛售了出去，用两天时间也只减持了手上的200万股。

国酒股份的交易量实在是有点小，平时的成交额基本上都是几千万元，有时候甚至只有二千多万元。

最高一天的成交金额也只有一亿多一点，易安国可不敢抛的太猛了，一下子把股价给打下去了。

后面又用了两天时间才把它全部清仓了，好在成交的均价还算不错，超过了39元，收回了资金一亿三千七百万元。

接下来，易安国就不再关注股市了，他知道国酒股份要阴跌很久了，没有两个月的时间，都难以回升了。

别的股票具体怎么回事？他也不是很清楚，所以也不敢随便瞎操作。

不再关注股市，那就只能关注一下收租的问题了，租房的人多了，什么样的租客都有，二期十三栋十七楼的d座，已经是连续两个月没有来交房租了。

打电话催过了好几次，都说马上交，正在想办法。

易安国派汪冰去敲门查看了一下，回来告诉易安国，那一家的男人出差还没回来，要等男的出差回来了，才有钱交房租，家里就一个女人，带着一个小女孩。

男人出差，哪有出差两个月不交房租的道理，两个月的押金都已经抵消了，有两个月的水电费呢？

这租客要是偷偷的搬家走了，自己不还得亏钱了。

就算自己这个房东没脾气，是个老好人，但也不能完全没有底线吧！

易安国决定亲自上门去催收一下。

易安国是真心不想走这一步啊，他真的特别不喜欢催收房租，只要租期没有超过半个月，他一般都不会打电话去催，超过了一个月，也只会派汪冰去看一下什么情况。

自己亲自上门去催收房租，这还是第一次。

到了十三栋十七楼的d座门前，易安国伸手按响了门铃。

等了好一会儿，都没有人开门，易安国心里就有点冒火了。

易安国强迫自己冷静了下来，他是有备用钥匙的，不过到万不得已，他也不会随便去用钥匙开别人的房门。

尤其是对方还是个女人，带着个孩子，家里男人不在家的情况下，冒然的用备用钥匙去打开人家的家门，可是有点太冒失了。

正在此时，易安国突然感觉自己，隐隐的听到屋里面有小女孩的哭声，传了出来。

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