第49章 先把大雁打下来再说(1/1)

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与其说良心娱乐现在是一家公司，不如说是开在裕华路背街的一间小铺面。

不同的是别人门口贴着“打字”和“复印”，而良心娱乐门口贴着“音响舞台出租”和“庆典活动策划”。

说白了，如果没有被林慕阳的表现给惊艳到，刘建国等人如果路过这家铺子，绝对不会往里面多看一眼。

因为，它从外面看起来就是一间普通得不能再普通，常见得不能再常见的文印店。

事实上，它也就是一家文印店。

“当初我和王大哥骑着小电驴满常山的找铺面，到这里的时候车子没电了，刚好看到这间铺子转让，于是就盘下来了。”

林慕阳和刘建国站在街边抽烟，脸上没有任何的不自在。

门面小怎么了？

还不是得靠我给你们出主意解决大问题？

刘建国手上夹着烟，指了指门头四个红彤彤的大字：“总共花了多少钱？”

“三十六块，喷绘的材料钱。”林慕阳说道：“我和王大哥自己借了把梯子装上去的。”

刘建国又问：“转让费等等其他的呢？”

“十万不到，连里面的复印机电脑家具一起，”林慕阳说道：“不过都没什么用，过段时间就得全换了。”

“我看也用不着换了。”刘建国指了指那辆扎眼无比的宾利：“这车就算停在乞丐窝里，那也得是丐帮总部，回头你再把相邻这几家铺子盘下来，打通了之后就是顶气派的娱乐公司了。”

陈浩然幽幽的说道：“只是你门头这四个黄底红字，属实是有点辣人眼睛了。”

林慕阳笑着反问：“怎么就辣眼睛了？是良心两个字有问题，还是娱乐两个字不符合你的审美？”

陈浩然挑了挑眉：“我认为刘总可能会觉得良心两个字有些刺眼。”

林慕阳摸了摸鼻子，没在这个问题上搭话。

在不了解陈浩然和刘建国之间的恩怨之前，他早就打定主意不掺和。

不过这次刘建国竟难得的没和陈浩然针锋相对。

他抬头看了眼天色，说道：“等下我还约了人吃饭，你现在把槐树村的项目改造思路好好的给我讲讲。”

“思路就是刚才我说的那些啊。”林慕阳猛的吸了一口嘴里的香烟，随手扔在地上，用脚踩灭，“只不过在具体操作上有几种方式可以选。”

“第一种是槐树村自己拆，自己建，自己管。恒业作为行业顾问从旁协助，提供资金和专业技术支持，以此获得将来槐树村商业街和铺面的经营权和销售权。这种模式是商业服务地产的变种，国外有，咱们国内还没有。”

林慕阳顿了顿，又说道：“不过这种模式面临的变数是最大的，保不齐事后有人过河拆桥，你们会被踢出局。”

“嗯，第一种不适合。”刘建国马上就否掉了，接着问道：“第二种呢？”

“第二种比较复杂，还是由村民自己拆，由你们建设也由你们管，在这个过程中，他们可以提出合理的建议和要求，建成之后每年的销售收入和租金收入，要按比例支付给村集体，再由他们进行再次分配。”

刘建国眼前一亮，说道：“这个办法好，既能保证我们集团的利益，又能保证村民们的利益。”

陈浩然补充道：“还能实现可持续性发展，相当于给每户居民提供了一笔稳定的生活保障。”

林慕阳笑了笑，说道：“这么做的弊端也很明显，将来可能会出现一群硕鼠和地头蛇，还有一大群啃老族。”

刘建国皱了皱眉，问道：“怎么说？”

林慕阳指了指不远处一栋正在施工的大楼，说道：“按照现在的房价，一个普通工人两个月的薪水能买得起一平米的房子，一套一百平米的房子要不吃不喝两百个月，也就是将近20年时间，有银行贷款的话勉强还能买得起。”

“是这样的。”刘建国点点头，问道：“这和你刚才说的地头蛇硕鼠有什么关系？”

“刘叔叔，按照我刚才说的那个模式，可就是要造就一大群躺在父辈的土地上吸血的富二代啊。”林慕阳说道：“人性这东西，如果没有引导的话，将来保不齐就会出现晚清的那群八旗老爷，不思进取，不事生产，只不过从整天架鸡斗狗变成了整天飙车泡妞而已。”

“这样的一群人，既没有生存的压力，还没有上进心，谁能保证他们为了找乐子，不会和外地人起冲突？”

林慕阳见刘建国听进去了，又接着说道：“硕鼠就更容易理解了。我曾经在报纸上看到过，在某个国家，一个小学校长只用了十年，就贪污挪用了六个亿，一个三甲医院的院长，三年时间收受贿赂七八个亿…”

林慕阳笑问：“将来等项目改造完成，一部分利润收入要交到村里让他们进行再分配，这中间有多少油水可以捞？”

“我刚才算了一下，每年大概能分给他们的钱不过三四百万。”刘建国说道：“这么点钱，应该不至于吧？”

陈浩然冷不丁的拆台：“你是按照今年的数据作为基数算的。”

“陈哥说的对。”林慕阳点头说道：“而且您应该只算了基础的铺面和房屋出租的收入，还没有算上其他的分红。”

他伸手指向槐树村方向，说道：“那是市中心的中心，等有朝一日常山变成国际化大都市，那就是华尔街一般的存在。到时候若是有人怂恿他们拿着手里的股权来做点文章，没有一百个亿你想都不要想能买回来。”

刘建国作为土生土长的槐树村人，对林慕阳的分析有些不以为然：“哪里有你说的那么夸张，一百个亿是什么概念你知道么？”

“刘总你又忘了。”陈浩然再次拆台：“那天慕阳在酒吧里说过，十年前槐树村一座院子1500块还没人买。现在呢？”

一张嘴被两张嘴说得落了下风，刘建国竟也不恼，嬉笑着说道：“将来的事将来再说，先把大雁打下来再去考虑是烤还是炖的问题。”

林慕阳和陈浩然互视一眼，彼此挑眉笑了笑。