第5467章(1/1)

首发：~第5467章

昨天下午他在古玩街发现有不少店铺都写着旺铺出租或转租，想来现在古玩街的买卖也不是那么的好干，于是他早上一到古玩街，便来到那些转租的铺子里了解情况。

古玩街当年鼎盛的时候，也是国内文玩市场最火爆的时候，所有倒腾古董文玩的人，现在想起那个黄金岁月，还依旧忍不住激动的直拍大腿。

那个年代，一对文玩核桃至少几千块钱起，好的甚至几十上百万。

一枚天珠，像小孩子的小拇指一般大小，开口就是几千万起步，高的甚至上亿，关键还真有冤种买。

最可笑的是，几年前一种名叫滴血莲花的文玩强势杀入这块市场，一登场就被疯炒到了天价，后来人们才发现，那玩意儿其实就是南方路边景观植物的种子。

现在古玩街的商贩，很多都是那个时候入行的，在那个黄金时期，古玩街一铺难求，一间不足二十平的小门脸，先不说房租多少，单是转让费就高达几十万，大一点的铺子，转让费上百万也稀松平常。

不过现在文玩行业遇冷，古玩街一半以上的铺子对外转让是根本收不到转让费的，只有位于核心位置的好铺子，还能收点儿转让费。

周良运看了一圈，相中了一个正在转让的二层商铺，店铺名叫珍宝轩，位置不好不坏，算是中规中矩，面积也还凑合，每一层大概五十多平米左右，楼下被现在的经营者用来卖玛瑙翡翠以及一些冷门的廉价宝石，二层则是经营者用来自住的卧室。

这间铺子对方的报价是十五万转让费，送剩余的三个月租期，租期到了之后，跟房主以二十万一年的价格续租。

二十万的年租金不算贵，只是十五万的转让费多少有些狮子大开口。

于是周良运便跟对方说道：“你这店我有印象，当初我在吉庆堂的时候，这家店就已经开了挺长时间了，你跟房主签的合同肯定不是二十万一年吧？”

对方回答道：“我这店干了快十年了，我刚接手的时候，给上一任租户交了三十万转让费，房租是一年二十五万，后来生意不好做，房租一路减到了十八万，不过房东现在后悔了，打算涨租到二十万，我是真心不想干了，所以也不想跟他续签了，当年三十万转让费，现在我打个五折，只要十五万还附带三个月房租，这价格已经很低了。”

周良运点了点头，对方的话虽然说的滴水不漏，他也没有质疑对方这番话的真实性，唯一让他存疑的，是这铺子现如今的价值。

当初的转让费只是代表了当初的行情，而现在的价格，和当初的转让费没有任何关系，只和现在的市场价值有关，这和股票的逻辑是一样的。

以现在古玩街的生意情况来看，这种小铺子根本不可能收到一毛钱转让费。

这其中原因也很简单，生意不好做的情况下，很多店面都是亏本的，大部分商家因为租约没到期、租金没到期，所以只能是一边硬撑着，一边尝试转租，同时也已经做好准备，一旦没人接盘，自己就只能撑到最后一刻。

可一旦租约到期，以目前亏本经营的现状，他们肯定不可能再跟房东继续签下一年的租约，所以到时候必然要收拾东西走人，把铺子交还给房东，以换回攥在房东手里的押金。