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首发：~第一千一百二十二章 先行者
常言道，强中更有强中手。
听了阿霞的这番话，宁卫民不免心中泛起了这句话。
原本他是很看不起日本商界的。
他认为日本社会重学位而不重学历，日本精英阶层普遍缺乏创业精神和创新意识，大学生一心只想毕业进入大企业工作。
导致日本社会严重内卷，阶层固化，日本企业内部也充满了官僚主义和派系山头。
再加上身为美国经济殖民地的属性，所以从长远的角度看，日本制造业注定空心化，企业的进取心也正在逐步退化，根本无足为惧。
没错，松下幸之助，稻盛和夫这样的企业家确实厉害。
可问题是他们的成功和日本人的战后危机感，以及朝鲜局势的战争红利密不可分，现在的时代早变了。
他们又都已经是垂垂老者，大概用不了多久就得去另一个世界了。
日本新一代的企业家都是养尊处优的人，又有谁能和他们相提并论呢？
难道靠那个生活奢靡堕落，后来被抓起来的日本首富吗？
还是靠那个赌徒一样热衷投机，被软银扫地出门的“十倍先生”？
优衣库的柳井正倒还算个正派人，可谁让他又是从事卖衣服的呢？
其经营策略也不过是在经济泡沫崩溃后主打性价比，这对华夏人来说不要太容易。
说白了，这老小子正撞在自己的手里，自己会不会给他发育空间，还是一回事呢。
所以说纵观日本商界，宁卫民认为无非也就是三井、住友、三菱、富士、三和、劝银这六个历史悠久的顶级财团，仗着根基深厚，占有了太多优质的商业资源，让他还不能不有所忌惮。
至于其他日本的商业集团或是企业，在他穿越者光辉的照耀下，注定会黯然失色，根本不值一提。
估摸着几年之后，怕是大部分的日本企业都难逃经济泡沫崩盘的厄运，从此一蹶不振。
多半还会被他挑挑拣拣，当成韭菜一样收割呢。
然而这样的想法恰恰因为阿霞目前遇到的麻烦终止了。
宁卫民这才发现，日本商界仍旧藏龙卧虎，而自己犯了一叶障目的毛病，托大了。
就说这个川本源四郎吧，那就很了不得。
这家伙的商业布局实在精明，越琢磨越让人惊叹，堪称攻守兼备的完美。
要知道，源氏集团的主业可是餐饮业。
这不但是所有行业中需求量最大、最稳定，且回收资金最快的一个行业。
而且老话讲，民以食为天，吃饭对于任何人而言都是刚需。
这一行也就成了足以跨越经济周期的行业。
另外，这家伙如今已经基本不去自己搞具体经营了。
他只是把名下的房产转租出去，让那些经营餐饮商户为他赚钱。
这样一来，不但最大程度的规避了经营风险，省心省力。
而且还能让持续收益获得更稳定的保证，能够通过水涨船高的租金，充分发掘出其个人名下房产的商业价值。
所以源四郎的源氏集团安全边界就相当高，永远会有一笔不用支付任何利息的现金流。
他的企业不但不会因为经济形势恶化遭遇资金流断裂，发生突然倒闭的困境。
还大可以用这些钱去购买更多的商业用地和房产，不断地复制这种模式，扩大资产规模。
想必源四郎如今能有这么多房产，就是他前半生靠着这种良性循环赚到的。
对这一点宁卫民非常确信。
因为美国知名的快餐连锁麦当劳就是这么一边开店一边买地这么发展壮大的。
这种模式在日后还将会倍受欧美那些知名商学院的推崇，并且作为经典案例被这些人在教学中反复举例研讨。
何况就宁卫民自己而言，他也是因为拥有这样的现金流，才能支持他不断购买文玩古物和各种有价值的资产，甚至跑到日本来投机。
否则他又何谈暴富与发迹？
至于他自己的现金流又是打哪儿来的？
归根结底，还得说是从服装、箱包和工艺品上来的。
不过别看宁卫民在皮尔卡顿公司担任要职，有着得天独厚的优势，可以从公司充分借力发展自己的小副业。
别看他是在从事多元化经营，搞得还挺花哨。
但要是从行业本身去考虑，他手里的几种特别赚钱的营生都明显要比源四郎经营的餐饮业逊色一筹。
因为归根结底还是那句话，无论经济形势如何变化，人总归需要吃饭的吧？
但手里缺钱，人却未必再买衣服、旅行箱和工艺品了，这些都是属于锦上添花的东西。
至于宁卫民现在的兴旺繁荣，连他自己都非常清楚，纯粹是因为国内特殊经济形势才造成的，属于时代红利，绝不会长久如此。
更何况在此基础之上，源四郎还专门爱购买银座的精品地产，大概率是要奔着要当银座地产王去的啊，这完全就是霸占了风口在等狂风吹过啊。
天知道当这场泡沫狂欢到达顶峰的时候，这家伙名下的地产能值多少钱？
反正在宁卫民看来，这家伙的眼光比麦当劳的决策人可是强多了。
人家不但懂得餐饮来做地产的模式，更懂得把钱用来购买最有经济价值的精品地段。
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