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首发：~第三百五十四章 审慎的乐观
要说，这个单位，真是牛，如果单论实力，目前已经隐隐坐上了世界各国央行的头把交椅。
“用途呢？”
对着行长嘛，当然还是说金融方面的事，“不管是汇率、利率、信贷还是资本市场的政策，都会对房地产市场产生极大影响。”
不过，明白是一回事，想改变，或者是能不能改变，那又是另外一回事。
“这其中，金融方面的努力，有很重要的作用，所以，我对房地产市场的将来，还是持审慎乐观的态度。”
对于房地产的发展，国内的经济界，现在还没有类似冯一平这样泼冷水的言论，出来发表看法的，大多数都是在鼓吹——不排除他们这其中有利益输送的可能。
他开门见山的问出了自己的问题。
闻主任的感受就一点，年轻，真是年轻！听说和亲眼看到，这感受就是不一样，自家那小子，今年已经大三，连工作单位都要自己操心，可眼前这位呢？真的是人比人，气死人。
“谢谢！”冯一平很高兴，以前很少跟银行打交道，现在一不小心，跟管银行的行长建立了联系，这可是一个很有力的渠道。
见他终于朝里走，闻主任迎出来几步，“冯总你好，我是办公厅的，请跟我走。”
好在冯一平晓得轻重，专程来见领导的，不好做出这样的事来。
位于西长安街西侧的央行大楼，冯一平熟悉又陌生。
在改革开放初期，国家和新加坡建立了干部培训和交流机制，对新加坡的一些先进经验，国内的很多干部都不陌生。
冯一平忙站起来，“那我不打扰您的工作。”
“茶，或者水都行，谢谢。”
未来国家对房地产市场的各种调控，主要还是通过金融机构来实现——虽然多半都并没有什么用，有时反而越调越涨。
“如果顶不住压力，让人民币升值，那就和日本签订广场协议一样，会增加人民币的资产吸引力。”
“不错，不错，还是很有见地，”行长喝着茶夸冯一平，“对大局的把握，你不但远超我带的博士生，也比一些知名学者还要全面客观。”
“一平，今天叫你过来，就是想谈谈你这篇论文里的一些观点。”行长拿出冯一平的那篇论文。
它不是不管钱，不过，它管的是国家的钱，就是俗称的“国库”，以前的冯一平一平头百姓，根本不可能和这地方有交集。
说熟悉，因为在各种新闻里，这栋大楼他经常见到，但凡是降息或者是提准的时候，总会以这种大楼作为背景。
“以后有什么问题，可以直接跟我联系，发邮件。”
而且经适房的定价，对于很多有需求，但收入又低的家庭来说，依然买不起。
“除了这些，你还有没有其它意见？”行长问。
行长可以说是老院长的嫡系门生，80年代他在清华读在职研究生的时候，老院长亲自带过他的课。
但行长自然明白他的意思，“和你之前的态度一样，对这笔贷款，我也持审慎乐观的态度。”
“有这个想法是好的，如果顺利，这将是我们国内的企业，在海外最大的一宗并购行为，虽然知道你肯定有了周密的策划，不过，我还是要提醒你一句，这么大的项目，一定要筹划周密。”
“我个人一点不成熟的意见，我们国家的住房保障制度，最好还是应该以廉租房为主，经适房的申购资格认证，问题会比较复杂。”
这一路上，不但闻主任，行里的那些路过的年轻俊彦们，也都在打量冯一平，首富的名头，还是很有一些吸引力。
行长带着眼镜在批复文件，“一平同学你好，快请坐。”
房地产问题不能解决吗？其实，对国家来说，难，也不难，真狠狠心，投入个几万亿，大建一批保障房，房价还会像脱缰的野马一样疯涨？才怪呢！
“如果连你这个现在就对房地产发展持很大意见的人，都对未来不是那么悲观，那这是一个好消息。”行长说。
“但是，我认为，我们国家的房地产泡沫，和日本的房地产泡沫有很大不同，我们的房地产泡沫，区域分化较大，一线城市，将来主要是存在价格泡沫，三四线城市，主要是存在库存泡沫。”
这些大人物，你如果有机会跟他接触，会发现他们真没有什么架子，因为已经没必要摆什么架子——前提是你要能有和他们接触的机会。
“你说的廉租房和经适房，香港和新加坡都在采取这种措施，这确实是抑制房价过快上涨，减轻居民负担的有效措施。”
这并不是问道于盲，也不单单是因为冯一平的论文谈到了这个问题，众所周知，冯一平现在不仅是一个成功的商人，也是一个享誉国际的青年学者。
“是的，我们目前和工行已经达成了初步协议，他们正在审查我们内地的资产。”
大楼外观也让不少人津津乐道，说这像是一侧放的金元宝，冯一平认真的看了看，真觉得并不是太像，倒是后来沿海一带各级政府修建的“官帽子”办公楼，倒有点像从这栋楼汲取了不少灵感，不过把弧形改成了矩形。
从84年工行成立起，央行就剥离了工商信贷和储蓄业务，专门行使一国央行的职能，是一正部级的职能单位，主要制定和实施货币政策，维护国内金融稳定，是“发行的银行”，“银行的银行”。
……
“还是个人的看法，金融机构在这里面可以起到非常重要的作用。”
“个人认为最重要的一点，是我国的金融机构，如何有效应对将来国际上促使人民币升值的压力。”
“我是计划购并美国的一家上市公司，我很看好这家公司未来的发展。”
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