第十七章 胡汉三又回来了(1/2)

首发：~第十七章 胡汉三又回来了

两人走到四楼男装部，方楠让林泉坐那里别动，取来皮尺亲自给他量过尺寸，开始帮他挑衣服，半个小时间的工夫，从内衣都西服都挑了一套，将他推进更衣室里。

林泉在省城留了十天，倒有大半时间跟在林琴南的身边，跟林琴南就国内经济特别是房地产业进行充分的探讨。零二年，国内房地产增幅毫无意外的保持在10以上，东部沿海达到15，省城的房市将有22的幅度。如果说九九年、零零年、零一年，国内房地产市场开始恢复增长，到了实施取消福利房制度的零二年，则揭开疯狂增涨的序幕。

“联投在短短三数年的时间里发展起来，可谓奇迹，你低调处世的性格，使得联投避开来自公众与媒体的质疑，但是不可否认，联投的根基还太浮浅，联投的兴衰不能寄托在一人的荣辱上，就如当年的银都与周平，利达与杨云，人走茶凉，都是被人乱棍打残的。”

“绝对控股，有可能的话，绝对多数控股？”

“星湖实业今年成为全省房地产业最大的赢家，还会在乎这些小钱，”现在已是静海市建行信贷部副主任的吴国新从后面跟上来，“我看秀水阁要摆三天流水宴，帐都记在联投的名下。”

张承禄提出要见一见联投幕后的控制者，在静海市的上层社会中，一直都有联投幕后控制者的种种传闻。此人物能耐之大，令人瞩目。建行每年地产开放发贷才1600亿，分摊到静海市约20亿，天星湖一家就占用大半，这还不包括天星湖从其他渠道占用的资金，都说联投是天星湖幕后控制者之一，那归根结底还是要回到这个带有神秘色彩的年轻人头上来。联投在静海建总上的精艳表现，以及在联合新能源上的投资，无一不涉及大量资金的流向，就算联投提出的这份增发方案，联投也要提供近2亿的资金，这个社会，掌握资金者为王，张承禄当然要在最终做出决定之前，见一见这个幕后的王者。

林泉哪有勇气在大街上丢人现眼，赶紧钻进银灰色的volve，摇下车窗，跟郭保林对了对拳头：“啥事到你手里都得变味，你大概想我一回来就让全静海人诅咒一通。”

“联投一定要将静海电气牢牢控制在手中。”林泉手撑着桌面，削瘦冷峻的面孔、锐利的眼神，隔着长长的会议，将他坚强的意志传递给对面的单原。

杜月显然认不得林泉就是刚才的流浪汉，只当方楠开玩笑，大方的跟林泉握了握手。

林泉这种指导性的结论，骆益同以及星湖实业高层还是乐于接受的，他们甚至希望林泉的指导更具体一些。当然，对于如今想将主要精力投入到联合新能源的林泉来说，他们有些奢望了。

静海电气厂区占地二百亩，位于静南区与新区的交界处，那里有一条大绿化带由主城区向新区延伸，南港新城的地价已经上升到一百万每亩，那块土地的价值更是诱人。静海电气的总市值只有四亿左右，而静海电气仅那片土地的价值就不止四亿，当然，在新的会计通则出台之前，静海电气的净资产无法计入那片土地的价值，因而股价受到一定的抑制。

除了在工程项目的投资，星湖置业今年的业绩也大幅上涨，预计全年的赢利将超过一个亿，房市的火热，让房产营销不再显得特别突出，星湖营销业绩的增涨，主要来自星湖实业自身所开发的楼盘上。

单原转述张承禄的要求，林泉诧异的问：“莫非张承禄有个貌美如花的女儿，一定要见我？”

再度踏上静海这座城市，感觉真亲切，离开四个月了。

“我身上的味很浓吗？”林泉猛的嗅了两口，早就习惯身上的味了。

“新能源题材！”林泉说道，“我对证券市场不熟悉，但我知道任何东西都经不住题材的诱发，控股静海电气之后，将除太阳能电力之外的其他新能源资产注入静海电气，会有什么效果？据我所说，国内还没有真正意义上的新能源股，而国外的新能源股在上市之初就能激发资本市场的热度，我想这股风很快就会吹到国内来。另外，静海电气厂区所在的位置也让人眼馋……”

王晓阳是主持市局日常工作的副局长，他的一句话，有时候比市常委还管用。警车开道，车队很快就驶入秀水阁北侧的停车场。

林泉还建议星湖实业有建立其他融资渠道的必要：“当前房地产业的融资渠道主要依赖于银行。宏观调控、银根渐紧，银行的渠道关闭，许多开发商都会陷入举债维艰的窘境，国内的二级股票市场以及债券市场的融资功能虽然不值得期待，但是不可否认，它们也是一个很重要的补充。”

从美容店出来，虽然还穿那身沾满污渍的羽绒服，经过修饰的面孔又显得清俊温雅，方楠陪林泉下车走入静海国际，跟后面的季永说：“季师傅，通知耿书记、孔先生、张总，就说在秀水阁给某人摆洗尘酒，其他人闻着臭味就赶过来了。”

王晓阳咧着嘴苦笑，招手唤来一名畏畏缩缩的交警同志：“你给李季打电话，告诉他有重要车队要从这里前往秀水阁，让他负责这一路段的交通畅通。”

静海联合投资集团，除了握有静海建总占总股本13的流通股之外，将其他10的股票出货了结，花了将近四个月的时间，回笼资金34亿，静海建总的股本非但没有因为联投的出货而分散，反而变得更加集中，可见有机构看好丽景对静海建总的重组，正在大量的吸纳，或许是与丽景关联的机构也说不定。股份稳定在28-31之间振荡。

林泉点点头，说道：“房地产业的火爆，势必引起民众情绪的反弹，也将威胁国民经济的健康发展，影响究尽如何，我们且不去管他，国家的宏观调控趋紧则是必然的，所以说来，零五年、零六年将是房地产业的整理时期，零六年若不能将房价降下来，到零七年或许会有大的反弹，那时国家将会严厉的收缩银根，表面上的风光依旧，但是对开房商来说，日子估计不会太好过。星湖实业要做大做强，就要把握好先机。相比其他的开发商，星湖实业已经在零二年已经完成疯狂扩张的过程，接下来就是要享受成果了，当然，对有潜力的区域，也要不遗余力的争夺。在此期间，星湖物业除了物业管理之外，应该积极的向相关领域拓进，使公司的发展结构变得更合理，更有持续性。”

陈然满头生银发，精神抖擞，语气间对他的继续任杨云、周平有许多不屑。

洗尘宴，除了耿系的官员之外，主要就是东都与联投的高层，还有和黄在静海的高层管理人士。在赵增、严立煌、许洪发、戴明等人从通南出发之前，骆益同、顾良宇、邵兵、钱薇、叶经强、骆情这些在省城的人听到林泉返回静海的消息，立马丢下手头的事，驱车赶往静海，虽然路远，却比赵增他们先到秀水阁，耿天霜也向顾宪章请了假，与杨莹坐顾良宇的车赶回静海。

林泉听了一笑，张承禄既然这么要求，断不能避而不见。张承禄军伍出身，转业到地方，那时静海电气还只是街道作坊式的工厂，张承禄以军人特有的干练将静海电气发展起来，后来静海电气改制上市，张承禄又众望所归的担任上市公司的董事长兼总经理。静海电气的股权分散，张承禄的个人威望与能力是他能够顺利管理这家公司的重要因素，就算联投入主静海电气，这样的人物也是要挽留的。

单原见林泉的眼神望向他，忙收敛懒散的神态，耸肩直腰，回应道：“鉴于静海电气股权分散的事实，第一股东所控制的股份不足15，通过二级证券市场吸纳静海电气的股票不难实现这个控制静海电气的意图，只是不知道林先生所说的牢牢控制是指什么程度，可有量化的指标？”

“是，”单原老脸一红，装作没听见陈菲、方楠、张碧筠她们吃吃的笑声，接着说，“要达到绝对控股的意图，单纯从二级证券市场增持，成本可能会激增两到三倍，也未必能完成任务，林先生既然有心将太阳能电力之外的其他新能源资产注入静海电气，我想定向增发是一个好的选择。注入新能源资产，在当今低迷的证券市场无疑是注入一针强心针，当然，只要联投入主，可选择的操作操作手段还有很多，这些对静海电气的股东而言，也有莫大的好处，他们不会给联投入主制造障碍。”

耿系官员包括耿一民、柳叶天、司伟庆、赵增、陈而立、丁向阳、王晓阳、龚志超、陈信、顾晓玲、秦明等人，东都、和黄、联投等集团的高层包括孔立民、骆益同、徐建、陈至立、刘华东、朱云天、张碧筠、方楠、顾良宇、樊春兵、邵兵、叶经强等人，这些权贵齐聚秀水阁，跺一跺脚足以让半个静海城都晃动起来。

鹏润家园从三月中旬开盘预售，当时基价为一万两千八，到十二月，基价已经达到一万五千六，全年增幅超过30，星湖地产手里的那些套型不合理、位置不理想的住宅也销售一空。姚溪籍数十名房产投资人，在鹏润家园投资中获得颇丰。星湖地产在八月、十月相继开盘的云都广场、世茂大厦，在一个月之内，就销售一空，这样优异的销售成绩，姚乡投资人功不可没。房市的火爆也吸引更多的资金涌入这座城市，一类地区的均价，已经跃过九千元大关，开盘万元以上的精品楼盘比比皆是。

相比较而言，天星湖置业基于星湖（徐建）与东都（孔立民）为其提供良好的基础，在资本运作及房地产开发上战绩硕佳，其规模也如雪球滚坡似的迅速扩大，却缺乏星湖实业那种睥睨众雄的霸气。

简直就是一出名车巡展，宾利雅致、宝马760i、克莱斯勒、梅塞克斯、陆虎、猎豹、法拉利、保时捷等名车拥满静海大厦前的道路，将这条商业街堵了个水泄不通，引起行人驻足观望。但是被堵在前后的车辆大为不满，拼命的按喇叭，将嚣腾的商业街搅得刺鸣躁狂。几名交警接警赶过来疏通堵塞，睁眼一看，都傻眼了，那些耀眼名车倒也罢了，夹杂着好几辆挂黑牌的车，其中还有一辆是王副局的猎豹，他们哪有胆量驱赶？

“你这样子怎么见人？先去理一下发，将胡子刮掉，洗个澡，你好像壮实了，那然后就去静海国际换一身衣服。”

林泉点点头，说道：“联投的前程不会寄托在某些人的荣辱上，姥爷与我说过，挡得住江流冲刷的中流砥柱，根基不在于上，而在于下。”

丽景、静海建总在房地产上迟迟未有大动作，但林泉晓得零三年、零四年房地产业的火爆对丽景、静海建总来说，将是最大的陷阱，他只需要包括天星湖、华城、佳城在内的几家参加南港新城建设的开发商联合起来，就足以形成殂击丽景与静海建总的力量。此时倒没必要花太多精力关注这方面。

骆益同轻轻咳了一声，说道：“小林想将利润转移到其他行业中去？”

林泉买了一杯热咖啡，蹲在街头，看着川流不息的人流，感慨万千，忍不住将手里的咖啡杯举了举。

林泉穿了整齐一新出来，方楠正跟一个女孩子说话，赫然是那个将硬币丢给林泉的那个女孩，她将罩在外面的红羽绒服脱掉，露出里面粉灰色的职业套裙，显得成熟多了。

方楠探头看了看，明亮光洁的电梯不锈钢门已经阖上，电梯已经无声的上升着。林泉有着极出色的记忆力，不应该记不起谁来，方楠心头掠过一丝阴影，担忧的问道：“进林家之前的记忆？”

“这位是静海国际营业部经理杜月，”方楠给林泉介绍那个女孩子，作为静海国际营业部门的经理，年纪却又显得太年轻，林泉颔首微笑，心想：杜月跟静海国际老总杜子衡莫不是有什么关系？方楠指着林泉又对杜月说，“林泉，一名流浪汉。”

“要不我给再买一杯去？”容貌秀丽的女孩子满脸内疚，没等林泉说话，就跑进肯德基。林泉将咖啡倒掉，将那枚硬币捏在手里，想自己与陈雨结缘也是因为一枚硬币，嘴角露出微笑。过了会儿，女孩端出一杯热咖啡，递给林泉，“真不好意思，你不要见怪……”离开时还连连道歉，让林泉都觉得不好意思了。

乘扶梯下楼，正穿过底楼大厅，一个修长柔和的身影掠过林泉的视野，转过周大福珠宝专柜，进入电梯间。林泉心里掠过极熟悉的感觉，站在那里，却没有想起那个动人的身影与记忆的哪个人对应起来。

一道亮影滑过眼帘，一枚硬币落入热乎乎的咖啡里，林泉诧异的抬头盯着那个穿桔红色长羽绒衫的女孩。

林泉对此深有体会，联投之所以能迅速发展起来，说到底姥爷陈然所积累的人脉发挥着重要的作用。在东都发展的里程碑上，陈然是极其重要的人物，陈然在位的最后几年，是东都发展的关键年头，几处项目市委都作为重点工程来推动。陈然卸任之后，孔立民与静海的官场渐远，直到陈家有重振颓势的机会时，也不忘投桃报李。

万元以上的精品公寓频频显身，专业物业公司奇货可居，星湖物业在高档物业积累了相当的经验，特别是檀山公寓与鹏润家园的示范作用，开发商争着请星湖物业入主他们开发的社区，星湖物业旗下的物业公司增加至十四家。

林泉伸手跟季永狠狠的握了一下：“我，胡汉三又回来了。”转过头，跟方楠说，“我是不是换一下造型，再通知大家，我胡汉三又回来了？”

除了星湖地产，其他三大子公司在规模增加不大的情况下，今年的赢利却激增了80，这些都直接反应出楼市已经揭开疯狂增涨的序幕。

林泉并没有立即接手公司的事务，静海联合投资集团在张碧筠、方楠等人的管理下，稳健的运行着。