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首发：~第467章 大明朝的城市化道路和跳脚的大…
至少初期是要大肆鼓励商业。
这里面，只要有交易，就涉及到交税，这些商社带走了1500万两，这基本上都是要拿来盖楼、修路的。
而且参与进来的人，要有俸禄，只要俸禄达到新的个人所得税法的标准，也要交税。
税收到这里就完了么？
并没有！
你卖出去一套房，就是你的收入，你有收入，就得按照税法交税。
420万平方米的地方，拿地价是2两每平，盖完后，每平6两，也就是说这些地产商社的毛利是68。
其中20是要交税的（房地产交易税为20），还剩48的利润。
找银行分期贷款年，商业贷5年总利率15，毕竟刚开始扶持，政策给宽松一些。
贷款1500万两，给银行的总利息就是225万两。
420万平按照每平6两银子卖出去的总价是2520万两。
225万两除以2520万两，9。
也就是说，有9的利润是要交给银行的，这是贷款的成本。
还剩39，建筑、运营成本15，建筑、运营成本是378万两。
这也算是合理了。
最后地产商自己赚24，一共是6048万两。
注意哦，这是第一期的地。
他们一共贷款1500万两，总利息是225万两，也就是说一共要给银行还1725万两，分五年换完。
而他们买地加建筑、运营成本一共是1218万两，还剩282万两，最后账上是8868万两。
他们自己掏钱680万两。
净赚了2068万两。
暂且按照每家均分来算，每家也能从中赚2585万两（约17亿元）
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