第154章 省城地王(1/1)

首发：~第154章 省城地王

第一步，就是吃下整个省城的房地产市场，市场占有率，必须要达到百分之八十以上！”

陈默道。小打小闹太没意思了，陈默出手就要直接要害，让那些还在发展中的房企巨头无路可走！“现在省内还没有特别大的房地产企业，只要现在我们出手，省城的市场几乎唾手可得。”

宫铭顿了顿继续道：“重点来了！我之前打听到了，省府打算拍卖一块地王，你来看……”说着，宫铭拿来了地图，铺在陈默面前。“这块地，一共120亩，不大不小，正合适。”

“而且它的位置位于省城的核心地带！在未来绝对是省城，乃至整个江海省最繁华的地区！”

听着宫铭的话，陈默把目光落在地图上。随即，陈默目光一闪。的确如宫铭所言！这块地在未来确实是江海省最繁华的地带！未来，这里不仅仅有江海省最大的商业中心，重点的重点，这里有江海省最牛x的小学和中学！陈默还记得，前一世，这边的学区房房价一路狂涨！刚开始的开盘价8888元一平米，还被全国人民骂房地产开发商是奸商，想钱想疯了。然而到了第二年，这里的清北附小一建成，房价直接飙升到了1万多！而且那个时候，户口还能买房附赠。无数家长为了孩子的教育，咬牙来抢房，真正的一房难求！连有瑕疵的房都被抢了个精光！当时，不少没远见的人还在嘲讽这些抢学区房的人傻，花一万多一平买房。结果呢？这里的房价和房租，每个月一涨！到陈默重生的时候，这里的房价是多少？十二万一平！要知道，那可已经是2021年了啊，距离这个住宅区落成已经过了十六年，属于老旧房了。然而，全国最好的清北附小在这儿，家长们还是咬着牙疯狂买买买！“买！这块地，我们势在必得！这块地的位置如此之好，省府肯定会以其为中心，打造一处教育圣地。那个时候，这里的房价绝对要上天！”

陈默目光灼灼道。“陈默，有时候我真怀疑你能预测未来。”

宫铭很是惊讶道：“我托熟人打听过了，清北附小、清北附中还有几个省内一流的大学，已经联合政府打算在这里开设学校了。”

“这个消息是绝密的，目前还没流出来，但你居然靠着自己的眼光就看出来了这一点。”

宫铭收起了地图，感叹道：“不得不说，你的商业敏感度真的是恐怖啊！”

宫紫苑顿时眉开眼笑道：“别忘了，默哥可是会周易八卦之术的哟！”

“你别扯了，他自己都承认那是装神弄鬼的。”

宫铭白了宫紫苑一眼。可，就是这样，宫铭才觉得陈默更加恐怖。这种商业敏感度，真的堪比“未卜先知”的能力！“对了，这块地的底价是多少？”

陈默问道。“20亿。”

宫铭有些底气不足道。“20亿？还只是底价？”

哪怕是陈默都倒吸了一口凉气。地王不愧是地王！在这之前，江海省所拍卖出去的最高的地价也不过才五亿！“正常拍卖的话，一般的地都会拍出比底价高百分之五十到一倍的价格。也就是说，我们保底想拿下这块地，起码要40亿的资金！而且得是流动资金，省府那边是要提前验资的。”

宫铭苦笑道。“买！多少钱也要买！买完就找银行抵押出去，把钱拿回来，风险必须让省府担着。”

陈默道。其实买这地不存在风险。未来这块地的价值几何，陈默已经看到过了。“买是肯定要买的，只不过这次，盯上这块地的人，不在少数。省城几个大家族，也都对它非常感兴趣。其中就包括咱们的老对头楚家。”

宫铭道。“你能打听到的消息，那些大家族自然有渠道能打听到，咱们不能指望天底下的人都是瞎子。”

陈默觉得这太正常不过了。连省府都标注出来这是一块地王了。如果只是单纯的卖一块繁华的地，怎么可能卖那么高的价格？而且，在陈默的记忆中，上一世，这块地的确最后落入了省城楚家人的口袋中。“问题是，我听说，最近楚向东正在接触葡城何家的人商讨合作事宜。如果他们商谈顺利的话，这块地我们怕是拿不下了。”

宫铭叹气道。葡城何家？陈默先是一愣，接着也倒吸了一口凉气！葡城何家，是葡城拥有大夏国四大合法博彩牌照之一的博彩业寡头家族！何家投资与产业遍布全球七十多个国家！除博彩业之外，何家的产业还涉及房地产、建筑、船务、投资等多个领域！时至今日，何家的资产已经拥有了恐怖的5600亿港元！与之相比，陈默那可怜巴巴的几十亿身家，简直就是弟中弟！“如果楚向东真的说服了何家与之合作，想拿下这块地，还真的有些困难……”陈默皱了皱眉道。哪怕陈默有重生者的优势，可在绝对的实力面前，陈默完全没有任何办法！