第306章 狭路相逢勇者胜(2/3)

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他不怒反笑，“你小子拿了锦城未来规划里最菁华的地块，然后要求按照招商引资的政策走，哪有这种好事？

按照招商引资政策是吧，可以啊，那边的地随便选！”

吴楚之顺着严东明的手指望去，豁！都要到隔壁银堂县边上去了！

他也知道自己的说有点过份，“要不，严伯伯您帮我想想什么条件合适？”

漫天要价，就地还钱，天经地义的事情，谁的钱也不是大风刮来的。

严东明沉思片刻，“考虑到你公司的实际情况，我们按照鹏城的模式来，用投资强度来约束。

鹏城那边最近的要求是工业区每亩投资强度要达到80万，我们和鹏城在地价上面相差悬殊。

但是你要的两块地是锦城可以说是未来几十年的最中心地块，那么我们要求每亩投资强度80万，达到后每亩地价1元，不过分吧？”

吴楚之愣住了，随即一脸难以置信的望着严东明，“每亩80万的投资强度，400亩地，我的投资规模要达到32亿。

来来来，严伯伯，您告诉我现在什么厂房这么值钱？”

这要求着实有点过份了。

现在可是2001年，钢筋混泥土结构的房子，在锦城，建筑成本不过550元一平米，也就是3663万一亩。

放在其他企业，80万是有可能的，毕竟很多大型设备造价也不低。

可吴楚之这种目前硬件板块只是组装型电子产业，对固定资产的投资却并不是那么大。

何况很多配套只需要钢结构厂房，造价还得便宜20。

80万一亩，未必吴楚之厂房按照五星级标准修？

听明白吴楚之的话后，严东明苦笑了一声，自己也是想当然了，他思索了一会儿，

“那允许你科研经费来抵充投资强度，但是必须每亩提高到120万，不然他们也交代不过去。”

吴楚之在纸上快速的计算着。

嗯……差不多，刚够。

不过脸上还是露出为难的神色，抬起头来，“几年？”

严东明也在心里盘算着，差额是74万一亩，也就是296亿。

他知道很多企业一年的研发费用也不过千把万，不过对于果核这样的公司，自己翻个几倍来计算，应该问题不大吧？

他咬了咬牙，先漫天要价吧，“应该最长不超过三年吧！”

吴楚之心中大定，三个亿，还不够硬件团队一年烧的钱多！

三年？呵呵……

他面上流露出剧烈的挣扎，握拳捶了捶大腿，“好！三年就三年！但是严伯伯，此后果核工业用地的拿地标准可不能高于这个标准了。”

严东明也知道自己的提法估计是强人所难了，嘿嘿笑笑后，答道，“五年，锦城的管理机构应该可以承诺五年不上涨。”

吴楚之心里乐开了花，面上却一副没好气的样子，“那商业用地和住宅用地呢？

高新区的标准是80万一亩，招商引资至少可以打对折，这点儿我是知道的。

严伯伯，这上面如果锦城管理机构再不给出点优惠来，这事儿说不过去吧？我又不对外销售，根本不影响房价。”

严东明笑了起来，“你放心，这种配套上面，肯定会给你优惠的。我个人觉得你提出35万一亩，锦城的管理机构应该会同意的。”

叶小米在一旁听得快憋不住笑了，这两人也真是有意思。

话里话外都是建议、可能，实际上全是一锤定音的事。

吴楚之眨巴眨巴眼睛，而后望着严东明，“没啦？”

严东明看着吴楚之一脸的慈祥，“应该没了，你还想有啥？”

吴楚之深吸了一口气，“我个人觉得，锦城管理机构应该能够接受分期付款。

毕竟我的投入太大，一时半会，可没有那么多钱。”

35万一亩，商业加住宅合计1000亩，这就是35个亿。

这笔钱，果核现在掏是能掏出来，但是有点伤筋动骨，他还要预留资金打桥头堡战役呢。

再说了，能晚点儿付就晚点儿付，现金流管控还是要健康才行。

他本就是靠现金流玩死伍陆军的，自个儿如果再栽这上面，这就滑稽了。

严东明也知道在工业用地上着实为难了吴楚之一把，在商业和住宅上面略微宽松点也不为过，

“一般锦城的管理机构是要求企业在签约当天付30，一年内交清余款。

果核的话，他们应该可以签约当天10，三年内付清吧。”

吴楚之无悲无喜的点了点头，从表面看，这条件也就一般，完全比不上随后锦城挖仁宝纬创项目的狠劲儿。

那是送地、送厂、送钱、送人的玩命砸。

不过考虑到自己在地块上面占了那么大的便宜，也就别太贪心了。

见地块的事情解决了，严常务也松了一口气，他知道，这个项目的引进，算是给自己脸上贴光。

毕竟去燕京呆个把月回来后，自己这‘常务副’三个字也就应该换成了一个‘代’字，只待元老会召开而后去掉这个‘代’字。

也就是说，吴楚之这个果核项目和可能的华唯项目，完完整整的算在自己的履历上。

志得意满的严东明满意的看了看面前的吴楚之，“小吴，想做房地产不？我看你的操作，也是各处投资来哺育你的实体。”