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首发：~第0247章 搭建大平台，金盘扬帆航！
（一）兴海隆项目销售及招商目标：
1、销售项目商铺：1800万平方米。平均销售单价：9000美元/平方米；销售价值1620亿美元。
2、销售项目公寓及住宅：80万平方米。平均销售单价：3000美元/平方米，销售价值24亿美元。
项目预算销售收入合计：约为1644亿美元。
3、出租项目仓储及物流：100万平方米。平均出租单价：030美元/平方米/日，单项价值10950万美元/年。
4、出租项目酒店物业：20万平方米。平均出租单价：25美元/平方米/日，单项价值18250万美元/年。
项目预计租赁收入合计：29200万美元/年。
（二）新世纪项目销售及招商目标：
1、销售项目商铺：1000万平方米。平均销售单价：18000美元/平方米，销售价值1800亿美元。
2、销售项目高尚住宅：300万平方米。平均销售单价：8500美元/平方米，销售价值255亿美元。
3、销售项目写字楼：80万平方米。平均销售单价：9500美元/平方米，销售价值76亿美元。
项目预计销售总价为：2131亿美元。
4、出租项目酒店物业：20万平方米；平均出租单价：45美元/平方米/日，单项价值32850万美元/年。
5、租售项目停车位：200万平方米。平均租赁价格：08美元/平方米/日，单项价值58400万美元/年。
项目总体租赁价值为：94250万美元。
（三）中港项目销售及招商目标：这个是我在薛美凤他们调查单价的基础上，临时给他们做出来的。
1、销售单层钢架构厂房：100万平方米。平均销售单价：500美元/平方米，销售价值50000万美元。
2、销售多层工业楼宇厂房：500万平方米。平均销售单价400美元/平方米，销售价值200000万美元。
3、销售员工宿舍公寓楼：100万平方米。平均销售单价500美元/平方米，销售价值50000万美元。
4、销售商务办公写字楼：45万平方米。平均销售单价600美元/平方米，销售价值27000万美元。
5、销售购物中心及商业街商铺：40万平方米。平均销售单价800美元/平方米，销售价值32000万美元。
6、销售酒店物业5万平方米。平均销售单价1000美元/平方米，销售价值5000万美元。
项目总体销售价值为364亿美元。
（四）项目营销总承包方案：
薛美凤牵头，欧阳风行、黎小虎和董蓝参加对兴海隆、新世纪和中港项目等三个项目的销售和招商进行承包。在承包期间，承包组负责金盘公司营销总部的管理。
承包条件：
1、项目方提供公司营销总部管理费总支出2775美元/月，共12个月。该费用由金盘公司承担。
2、项目方提供3000万美元营销及广告费用。承包提供《项目推广执行方案》，费用由项目承担及控制。
3、项目方给承包方提供销售佣金为销售额1；招商佣金为年租金收入的10。
4、在佣金分配上，佣金收入的15上交金盘公司作为管理费。85的佣金由承包方负责进行分配。承包方在领取应得佣金时，提供税务票给金盘公司做账。
5、承包期：1978年6月15日至1979年6月15日。
6、承包目标：在承包期内兴海隆、新世纪和大陆新华的销售及招商均到达预计销售量的90以上。
销售目标：（1644+2131+364）x90=38114x90=343026亿美元。
招商目标：（29200+94250）x90=123450x90=111105万美元。
承包组代理佣金可分配收入为：
（34302600x1+111105x10）x85x94=28,295506万美元。
（五）金盘公司物业管理及营运经营方案
物业管理费收入预算：
1、兴海隆项目商铺：1800万平方米x015美元/月x12月=3240万美元/年。
2、兴海隆项目住宅：80万平方米x010美元/月x12月=96万美元/年。
3、新世纪项目商铺：1000万平方米x030美元/月x12月=3600万美元/年。
4、新世纪项目住宅：300万平方米x020美元/月x12月=720万美元/年。
5、新世纪项目办公：80万平方米x025美元/月x12月=240万美元/年。
6、新世纪项目停车场：200万平方米x015美元/月x12月=360万美元/年。
公司管理费收入合计：8256万美元。
7、销售佣金留成：34302600x1x15=514539万美元。
8、租赁佣金留成：111105x10x15=166658万美元。
金盘公司收入合计：6137648万美元。
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